Prinsenweg 113921 DT Elst (UT)Elst Centrum

Een dubbele garage, vrijstaand atelier en een zonnige tuin op het zuiden; deze vrijstaande woning biedt mogelijkheden die je zelden tegenkomt! Aan de Prinsenweg in Elst staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 575 m². De combinatie van de royale dubbele garage, de multifunctionele hobbyruimte in de tuin en de extra vertrekken in de woning maakt dit een ideale plek voor wie graag de ruimte heeft om te sleutelen, te creëren of eventueel vanuit huis te werken. Daarnaast woon je hier op een prachtige locatie tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Rijn. De bossen van Elst liggen op korte afstand en maken dit een heerlijke woonplek voor wandelaars, wielrenners en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, de plaatsen Rhenen, Amerongen en Veenendaal en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal zorgt de authentieke terrazzovloer direct voor een karaktervolle eerste indruk. Daarnaast bevinden zich hier de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de verschillende leefruimtes. Vanuit de hal stap je de doorzon woonkamer binnen. Deze ruimte voelt direct sfeervol aan dankzij de houten vloer, de gashaard en de prettige lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin versterken het contact met buiten en maken dit een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woonkamer sluit prettig aan op de open keuken. Ook hier is gekozen voor een warme afwerking met natuurlijke materialen. Het betonciré werkblad vormt een mooi geheel met de keukenopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze beschikt over een vaste kastenwand, aansluitingen voor wassen en drogen, een spoelbak en extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Aansluitend is er een multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Zowel de keuken, de bijkeuken als deze kamer zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelderruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als wijnkelder, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden als provisieruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, waar een dakvenster zorgt voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel, airconditioning, vaste kastenwand, knieschotbergruimte en een praktische bergvide. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt eveneens over vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche met stortdouche en een radiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is er toegang tot een separaat toilet. Buiten De achtertuin vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van gazon, sierstraatwerk, bomen en diverse beplanting. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met vlondervloer. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Een bijzonder onderdeel van het perceel is de vrijstaande atelier-/hobbyruimte achter in de tuin. Dankzij de grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde valt veel daglicht naar binnen en zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer. De ruimte leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte, thuiswerkplek of creatieve werkplaats en is ‘off-grid’ dankzij de zonnepanelen op het dak. Voor liefhebbers van auto's, motoren of fietsen is de dubbele garage een absolute meerwaarde. De garage beschikt over een smeerput, een grote bergvliering en een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag, een werkbank of het stallen van meerdere voertuigen. De ruime oprit aan de voorzijde biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar toegangshek. MEER bijzonderheden: - Perceelgrootte van 575 m², woonoppervlak 101 m², inhoud 383 m³; - Dubbele garage met smeerput en bergvliering; - Vrijstaande atelier-/hobbyruimte aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Eigen oprit met elektrisch bedienbaar toegangshek; - Veel toepassing van natuurlijke materialen in de woning; - KCAF: Niet verhoogd (A, B, C); - Oplevering in overleg.