Prinsenweg 863921 DT Elst (UT)Elst Centrum

Rustig wonen in een huis waar u direct in kunt? Op een heerlijke beschutte locatie aan een pleintje in een kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime en praktische gezinswoning. De woning beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Winkels, scholen en kerken bevinden zich op loopafstand. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een royale, vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische bergvliering. Voor deze berging is ook nog een veranda aanwezig. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken is modern en voorzien van alle gemakken met voldoende kast- en werkruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, whirlpool en wastafelmeubel, vaste trap naar..; Tweede verdieping: Overloop met een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de cv-combiketel geplaatst, ruime vierde (slaap)kamer met groot dakraam. Vanuit overloop, vlizotrap naar bergzolder. Diverse bergruimten achter knieschotten. Buitenruimte De onderhoudsarme voortuin is volledig voorzien van bestrating. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een ruim terras. De tuin is omheind met nette schuttingen en beschikt over een afsluitbare poort naar het achtergelegen pad. De extra ruime, vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een royale bergzolder. Bijzonderheden • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen. • Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2018. • Op de 2e verdieping is een airco aanwezig (2025); • Woonoppervlak: 105 m2, perceel eigen grond 138 m2, externe bergruimte 29 m2. Elst (Utrecht) is onderdeel van de gemeente Rhenen en ligt vlakbij de gelijknamige stad. Een klein dorp aan de Nederrijn met mooie natuur en een eigen karakter. Typerend is de rust en gemoedelijke sfeer. Als een oase van rust ligt de plaats langs het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgestrekte bossen en diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het dorp telt circa 4500 inwoners. Er zijn diverse restaurants en bezienswaardigheden. Elst staat in de regio bekend om de voormalige tabaksplantage. In en rond het dorp staan meerdere tabaksschuren die aan de tabaksplantage herinneren. Zoals bij natuurgebied Plantage Willem III en langs de doorgaande weg van Elst. Verder heeft het dorp een kleine korenmolen ’t Wissel, die na jarenlange verwaarlozing is gerestaureerd en thans op vrijwillige basis in bedrijf is. De vroegere steenfabriek was een andere belangrijke plek voor Elst. Jarenlang was dit voor veel inwoners de plek waar zij hun boterham verdienden. In de Elster Buitenwaard staat ter herinnering de 32 meter hoge schoorsteen van de voormalige steenfabriek. Er is een uitzichtpunt bij dit karakteristieke baken in het rivierlandschap.