Rijksstraatweg 211-A3921 AG Elst (UT)De Vordel

Aan de rand van de prachtige Utrechtse Heuvelrug, in het charmante dorp Elst, ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Een sfeervol en goed onderhouden woonhuis met een royale veranda met schuur, volop privacy en vrije ruimte — ideaal voor stellen of gezinnen die houden van comfort, karakter en landelijke gezelligheid. Bij aankomst valt direct de ruimte op: een brede oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de besloten tuin. Via de hal met trapopgang, garderobe en toegang tot de kelder kom je in de lichte sfeervolle woonkamer met prachtig blijvend vrij uitzicht naar de Rijn en Uiterwaarden. De houtkachel en de airco zorgen voor een aangename sfeer in elk seizoen. Dankzij de 22 stuks zonnepanelen blijft het energieverbruik laag, terwijl het wooncomfort hoog is. De woonkamer grenst aan de gesloten keuken, gescheiden door een prachtige houten boekenkast met glas-in-lood schuifdeur — een uniek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. De keuken in lichte houttint is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een breed werkblad met veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met extra bergruimte en een gezellige (kinder)kamer. Ook hier zorgt een airco-unit voor comfort in zomer en winter. De tuin is een waar pareltje: sfeervol aangelegd met groen, terras en een royale veranda met aangrenzende schuur. De veranda is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten — met een houtkachel, keukenblok en glazen schuifpui is het dé ideale plek voor lange zomeravonden of knusse winterdagen. De ligging van deze woning is perfect voor natuurliefhebbers: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en dagelijks een prachtig vrij uitzicht op de Rijn en Uiterwaarden, waar je van elk seizoen kunt genieten. Elst zelf is een levendig dorp met een warm gemeenschapsgevoel, diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Extra gegevens: • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Perceeloppervlakte: 295 m² • Inhoud: ca. 424 m³ • Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen, sectie H, nr. 5184 + 5186 + 7912 + 7914 • Verwarming: CV, vloerverwarming, houtkachel en airco • Zonnepanelen: 22 stuks • Schuur en royale veranda met glazen schuifpui • Parkeren: op eigen terrein • Tuinligging: noorden (met veel zon) • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.