Rijksstraatweg 63921 AJ Elst (UT)Elst West

Sfeervol wonen met een riante achtertuin grenzend aan de Uiterwaarden? Dan staat deze leuke VRIJSTAANDE WONING op de juiste plek voor jouw! Dit bescheiden, maar uiterst comfortabele huis beschikt over een gezellige woonkamer, leefkeuken, 2 slaapkamers en compleet sanitair. Het royale perceel van maar liefst 875 m² biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s aan de voorzijde, een riante schuur, charmant tuinhuis en opvallend diepe tuin. Deze fantastische achtertuin heeft een prachtige ligging met sfeervolle terrassen, pergola’s, fruitbomen en is een lust voor het oog! Hier is het volop genieten van het buitenleven en vind je alle comfort van vrij wonen! Werkelijk een uniek en sfeervol object centraal gelegen in Elst met alle dorpse voorzieningen en de uitgestrekte bossen en uiterwaarden vrijwel letterlijk om de hoek gelegen! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping. De straatgerichte woonkamer beschikt over een mooie houten vloer, gashaard, trapkast en een grote kastenwand. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met hoekopstelling voorzien van bovenkasten, royaal werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, RVS-afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft nog een extra wandmeubel met opbergruimte en koelkast, vriezer (4 lades), combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime badkamer die is uitgevoerd met een bad/douchecombinatie, toilet, toiletmeubel met spiegel, hangende kast en designradiator. De begane grond kan heerlijk worden gekoeld en extra worden verwarmd door 2 aanwezige airco’s. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de straatzijde met extra bergruimte. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel bergruimte in de schuifkastenwand en de knieschotten. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd met sierstraatwerk, borders en leibomen (peren) en beschikt over fijne parkeervoorzieningen op eigen terrein. De achtertuin is via een zijpoort bereikbaar en geeft toegang tot de riante schuur met in de nok bergruimte. De schuur heeft een vaste kast met aansluitingen voor wassen- en drogen, aanrecht met spoelbak voorzien boiler met warm en koud water. Via een zijpad langs de schuur is de riante achtertuin bereikbaar met fraaie borders, pergola’s, gazon, meerdere terrassen en heerlijk vrij uitzicht. De schitterend vrij liggende tuin is voorzien van fruitbomen, beregening, grondwaterpuls en verlichting. Vanuit het houten tuinhuis (voorzien van elektra) kan heerlijk worden genoten van het buitenleven. Een prachtige tuin waar het volop is genieten van rust en vrijheid. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 65 m², inhoud 254 m³, perceeloppervlak 875 m²; - Verwarmd middels CV-combiketel en airco (de 1e verdieping heeft geen actieve verwarming); - Goed onderhouden; - Riante fraai aangelegde achtertuin met verlichting, beregeningsinstallatie en grondwaterpuls; - Oplevering in overleg.