Veenendaalsestraatweg 15-A3921 EA Elst (UT)De Vordel

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een mooie locatie nabij de uiterwaarden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Met twee slaapkamers op de verdieping biedt de woning ook volop mogelijkheden voor een klein gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder kom je binnen in de woning. De straatgerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een houten vloer, elektrische haard en airconditioning. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de gesloten keuken. De keuken beschikt over een hoekopstelling en een tweede keukenblok met een 6-pits gaskooktoestel, oven, koelkast met vriesvak en afzuigschouw. Vanuit de keuken is een tussenruimte bereikbaar met een vaste kast voor de cv-installatie, een werkblad en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ruime douche. De slaapkamer beschikt over een wastafel, airconditioning en uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een ruime toiletruimte met wastafel. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, de andere over een vaste kastenwand. Via een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als bergruimte. Buiten De verzorgde voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Via een afsluitbare poort bereik je de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, borders en een houten berging met elektra. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1941; - Gebruikersoppervlak 94 m² inhoud 375 m³, perceeloppervlak 279 m²; - Verwarmd middels CV combiketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2010; - 8 zonnepanelen en voorzien van airco; - Parkeervoorzieningen op eigen terrein; - KCAF: Niet verhoogd (A, B, C).