Veenendaalsestraatweg 183921 EC Elst (UT)De Vordel

• In Elst (Ut) gelegen sfeervolle, VRIJSTAANDE WONING • Met vrijstaande, dubbele garage voorzien van een verdieping • Perceeloppervlakte van maar liefst 902 m² • Enorme achtertuin met diverse mogelijkheden • Ruime oprit voor meerdere auto’s, werkbus of bijvoorbeeld camper • Op loopafstand van de prachtige bossen en Nederrijn gelegen • Inhoud circa 557 m³, woonoppervlakte circa 153 m² Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met design radiator en een rond authentiek glas in lood raam, ruim hangend toilet met fontein, meterkast, grote living met een gashaard en erker, open keuken met inbouwapparatuur, grote eethoek met openslaande deuren naar de fraaie, zonnige, diepe tuin, bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine en droger. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop middels een raam, ruime, lichte masterbedroom voorzien van een inbouwkastenwand, grote badkamer, ruime tweede slaapkamer, mooie, ruime derde slaapkamer. 2e verdieping: Ruime overloop met bergruimte en een Velux dakraam voorzien van een verduisterend gordijn, cv-ketel, ruime kamer met Velux dakraam en verduisterend gordijn. Voorts: Vrijstaande, dubbele garage voorzien van een verdieping, keuken en aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: In Elst (Ut) gelegen sfeervolle, vrijstaande woning; Enorme achtertuin met diverse mogelijkheden; Fraai aangelegde buxustuin aan de voorzijde met een grote vlaggenmast en gietijzeren brievenbus; Ruime oprit tot aan de garage voor meerdere auto’s, werkbus of bijvoorbeeld camper. De oprit is afsluitbaar middels een hardhouten poort; De keuken in de dubbele garage is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en spoelbak (alleen met koud water); Heerlijke zitgelegenheid door de ruime, aangebouwde overkapping; Open keuken voorzien van een vaatwasser op werkhoogte, oven, afzuigkap, inductiekookplaat (2022), koel- vriescombinatie (2022), magnetron, 1½ spoelbak, carrousel voor het afval en natuurstenen aanrechtblad; Grote badkamer van alle gemakken voorzien met hoekdouchecabine voorzien van massagedouche, hangend toilet, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, groot tweepersoons ligbad, designradiator, inbouwverlichting en muziekspeakers in het plafond; De begane grond is voorzien van een mooie, Italiaanse designvloer; Het ronde, authentieke glas in lood raam in de hal is afkomstig van de voormalige oude boerderij die op het perceel heeft gestaan; Alle slaapkamers zijn voorzien van in spouw verwerkte rolluiken en rolhorren in de kozijnen; Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning en de garage zijn in 2023 geschilderd; De woning is voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde; Kortom: een prachtige woning op een riant perceel om heerlijk te wonen! Bereikbaarheid: Op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, beschermd natuurgebied en de Nederrijn; Plantage Willem III op 5 minuten loopafstand; Multifunctioneelcentrum Het Bestegoed met o.a. basisschool, opvang en medisch centrum op 3 minuten fietsafstand; Supermarkt op 3 minuten fietsafstand; Kwintelooijen op 12 minuten fietsafstand; Kasteel Amerongen op 14 minuten fietsafstand; Gelegen tussen de snelwegen A12 en A15 centraal in het land. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule.