De Dweel 23Elten-Emmerich, Duitsland

Ruime semibungalow met kelder, garage en zonnige tuin op het zuiden – rustig gelegen in Elten In een zeer rustige straat in het charmante dorp Elten staat deze royale semibungalow met veel leefruimte, een volledig onderkelderde verdieping en een grote aangebouwde garage. De woning combineert comfortabel wonen op de begane grond met extra ruimte op de verdieping én in de kelder. Dankzij de grote ramen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. Een groot voordeel van deze woning is de indeling: met slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Tegelijkertijd biedt de woning door de royale afmetingen en de vele kamers meer dan voldoende ruimte voor grote gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werken, hobby’s of logés. Begane grond De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De openhaard zorgt voor extra sfeer en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktisch kookeiland, waardoor koken en samenzijn hier perfect samengaan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Verdieping Op de verdieping vindt u een royale derde slaapkamer en een tweede badkamer. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een bibliotheek, hobbyruimte of een fijne lichte thuiswerkplek. Daarnaast is er nog een grote extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als berging. Deze ruimte is echter groot genoeg om op eenvoudige wijze twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Kelder De woning is gedeeltelijk onderkelderd, wat zorgt voor een enorme hoeveelheid extra ruimte. Het grootste deel van de kelder is momenteel ingericht als gezellige bar – ideaal voor feestjes en bijeenkomsten met familie en vrienden. Daarnaast is er een apart toilet, zodat gasten niet naar de woonverdieping hoeven. Ook bevindt zich in de kelder een praktische wasruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een grote aangebouwde garage. De zonnige tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Omgeving De woning ligt in het rustige en groene Elten, een sfeervol dorp net over de grens bij 's-Heerenberg en Zevenaar. Dankzij deze ligging profiteert u van het beste van twee landen: de rust en natuur van Duitsland gecombineerd met de voorzieningen van Nederland op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten kunt u terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Emmerich am Rhein. Ook steden als Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. De regio is bovendien uitstekend verbonden met zowel Nederland als het Duitse Ruhrgebied via de snelwegen in de omgeving. Voor gezinnen is de ligging zeer aantrekkelijk: er zijn diverse basisscholen in Elten en middelbare scholen in onder andere Emmerich am Rhein en Zevenaar, waardoor zowel het Duitse als het Nederlandse onderwijssysteem gemakkelijk toegankelijk is. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige omgeving rondom de Eltenberg en het nabijgelegen Montferland. Hier vindt u uitgestrekte bossen, wandelroutes en fietspaden – ideaal voor ontspanning in de natuur. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie, ideaal voor zowel gelijkvloers wonen als voor grotere gezinnen die veel ruimte zoeken.