Wasserstrasse 35ELTEN Elten, Duitsland

Elten: riante vrijstaande semi-bungalow met souterrain, grote garage en royale tuin van 865m2. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow uit 1993 combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is in 2024 en 2025 grondig gerenoveerd, waardoor u hier profiteert van hedendaags wooncomfort in een solide en ruim opgezette woning. Met een woonoppervlakte van circa 98 m² op de begane grond en een volwaardig souterrain van gelijke grootte, aangevuld met een zolderverdieping, biedt deze woning volop leefruimte en flexibiliteit. Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal met toiletruimte, die toegang geeft tot de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer van circa 45 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De donkere open keuken geeft een krachtige en warme uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. In de woonkamer zorgt airconditioning voor extra comfort. Op de begane grond bevinden zich twee ruime bemeten slaapkamers van circa 11 m² en 16 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad en sluit qua kleurstelling perfect aan bij de rest van de woning. De donkere accenten geven uitstraling en karakter. Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Hier zijn drie slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met een praktische inloopkast. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafelmeubel en toilet. Ook vindt u hier een aparte wasruimte met de opstelling van de cv-ketel uit 2019, evenals een voorraadkamer. Dankzij de aanwezige radiatoren is ook deze verdieping comfortabel en goed bruikbaar. Op de zolderverdieping is een enorme extra ruimte welke voor meerdere doeleinden is te gebruiken. De woning is gelegen op een royaal perceel van 865 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Het grote overdekte terras nodigt uit om het hele jaar door buiten te genieten, terwijl de vijver en het gazon zorgen voor een groene en rustige ambiance. Naast de woning bevindt zich een ruime dubbele garage, momenteel voorzien van een vaste pui in plaats van garagedeuren en in gebruik als bergruimte. Deze is eventueel weer geschikt te maken voor het stallen van auto's. Kortom, een instapklare en veelzijdige woning waar ruimte, comfort en een recente hoogwaardige renovatie samenkomen. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Achtertuin op het zuidwesten Twee badkamers Rolluiken Glasvezelaansluiting