De Boei 178302 ET EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum Oost

Mooi en vrijwel nieuw appartement in het centrum van Emmeloord! - Bouwjaar 2022 - Gelegen op de 1e verdieping - Gasloos - Kunststof kozijnen - Energielabel A +++ - Woonoppervlak 77 m2 - Terras op het westen - Vloerverwarming - PVC vloer met houtlook - Lichte woonkamer - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 2 Slaapkamers - Bijkeuken - Berging op de begane grond Het appartement is gelegen in gloednieuwe appartementencomplex De Schout. Het gebouw heeft een hoogwaardige afwerking. Er is een afgesloten entree, een lift en trappenhuis, verder is er een videofoon aanwezig. De aantrekkelijke combinatie van een nieuw appartement, de uitgebreide voorzieningen zoals winkels en terrasjes van Emmeloord-Centrum, met de rust en ruimte van een groene omgeving. Dat heeft dit appartement te bieden. Bovendien is het zeer energiezuinig. U woont op loopafstand van de winkelstraat én van het Emmelerbos. Het is wonen met stedelijke allure in een fijne omgeving. Sportfaciliteiten en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. Werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Indeling woonetage: Entree, meterkast en hal. Ruime bijkeuken met de ventilatiewarmtepomp, boiler en witgoedaansluiting. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met mooie PVC vloer, openslaande deuren naar een frans balkon. Moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven. Het eetgedeelte biedt toegang tot het dakterras op het westen. Lichte badkamer met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. 2 Slaapkamers welke netjes zijn afgewerkt. Het eigen dakterras is omgeven door een daktuin. Het terras is deels overdekt en ligt op het westen. Heerlijk om te ontspannen in de middag- en avondzon. Op de begane grond is een eigen inpandige berging met stroomaansluiting. Er is veel opslagruimte (4,6 meter hoog) en daardoor plek voor een extra zoldertje. Parkeren kan in de straat bij het gebouw. De parkeerplaats de Paardenmarkt bevindt zich naast het appartementencomplex. De Vereniging van Eigenaren heeft een actief bestuur, wat zorgt voor goed beheer van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 124,99 per maand. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een ventilatiewarmtepomp. De warmtepomp hergebruikt warmte uit de afgevoerde lucht om water te verwarmen. In de zomer wordt in de nacht koudere buitenlucht aangevoerd om de woning passief te koelen. Doordat de woning is uitgerust met balansventilatie is de woning altijd voorzien van schone lucht zonder dat raamroosters nodig zijn. Dit resulteert in een lage energierekening. Met energielabel A+++ profiteer je bovendien van een hogere maximale hypotheek. Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij A6 en N50 - Op loopafstand van de winkelstraat - Gezellig en levendig - VVE kosten € 124,99 per maand - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!