Staalstraat 488301 XL EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Modern hoekappartement in het centrum van Emmeloord! Instapklaar, duurzaam en onderhoudsarm. Dat is kort samengevat dit leuke appartement. Heb je geen zin om flink te moeten klussen? Dan is dit een zeer geschikt appartement, hier kun je namelijk zo in. Wellicht hoef je alleen de muren naar eigen smaak te behangen of te schilderen. Wij hebben alle gemakken van het wonen hier op een rij gezet: Energielabel A – daar word je blij van want dat betekent een lage energierekening. En het vergroot je leencapaciteit naar wel €10.000,- extra. Onderhoudsvrije kozijnen – de buitenkozijnen zijn onlangs vernieuwd. Ze zijn van kunststof met HR+++ glas en aluminium binnenkozijnen. Lichte woonkamer – omdat dit een hoekappartement is, zit er aan de zijkant een extra raam wat zorgt voor extra lichtinval en uiteraard een mooi uitzicht op het centrum en de Poldertoren. Nette keuken – in 2025 is de keukenapparatuur vervangen door zuinigere apparaten. De inductieplaat heeft flexzones wat het koken nog comfortabeler maakt. Twee slaapkamers – een ruime slaapkamer en een kleiner kamertje met toegang tot het balkon. Deze kamer kan ook goed gebruikt worden als kantoorruimte of inloopkast. Meterkast – in 2025 is de meterkast vernieuwd en het gehele appartement voorzien van nieuw schakelmateriaal. Alles op maat – alle raamdecoratie is op maat gemaakt. En hier heb jij in de zomer geen last van muggen e.d. met de inzethorren, ideaal! Mooie laminaatvloer –netjes doorgelegd in het appartement wat zorgt voor één geheel van het appartement. Eigen berging + parkeerplaats – beneden heb je je eigen berging en een eigen parkeerplaats. Dus geen stress of je wel een parkeerplek hebt als thuiskomt van je werk. Locatie – de voordeur is aan het einde van de galerij. Geen mensen die voor je raam langslopen, extra rustig. Vanaf het appartementencomplex loop je in 5 minuten het centrum in voor een gezellig hapje en drankje op het terras of je boodschappen. Ook sportgelegenheden liggen in het centrum. Werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 liggen op nog geen 10 minuten afstand met de auto. Let op, de vraagprijs betreft een ‘bieden-vanaf-prijs’. Alleen biedingen vanaf €234.000,- zullen in behandeling genomen worden. INDELING Begane grond: Entree, bellentableau, trapopgang en lift. Eigen berging en parkeerplaats. Appartement: Entree, hal met meterkast en cv-kast. Woonkamer, open keuken voorzien van inductie kookplaat (Samsung, flexzones), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vrieskast. Hal, separaat toilet. Badkamer voorzien van wastafel, regendouche met vernieuwde mengkraan. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.