Staalstraat 548301 XL EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Staalstraat 54 Bieden vanaf € 269.500,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Goed onderhouden extra ruim appartement met een zonnig balkon op het zuiden! Uniek, dit appartement heeft een extra kamer welke momenteel in gebruik is als eetkamer, hierdoor is er ruime woonkamer ontstaan. Deze extra kamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. Kortom een riant drie kamer appartement in het centrum van Emmeloord op de tweede verdieping met balkon, inpandige berging en eigen parkeerplaats. Op loopafstand gesitueerd van centraal busstation en winkelcentrum de Lange Nering. Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren die de laatste jaren het gehele complex naar een duurzamer niveau heeft gebracht. In 2022 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden waarin alle kozijnen zijn vervangen naar kunststof, alle ramen zijn vervangen naar triple glas en zijn er meerdere isolerende voorzieningen aangebracht. De woonwijk: De Staalstraat 54 bevindt zich in een buurt waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. U woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen en winkels, terwijl het centrum van Emmeloord op loopafstand ligt. Deze woonwijk is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad. Eigen parkeerplaats voor uw auto en een royale fietsenberging: Uw gemak staat voorop met uw eigen parkeerplaats en een handige berging op de begane grond. Verder is er een binnenplaats met speeltuintje. Indeling: Begane grond: Uw thuis begint met een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. De entree van het complex verwelkomt u met een bellentableau, intercom met video deurbel, trappenhuis en een lift. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement vindt u een hal met een kast waar de meterkast en de CV-opstelling (Ferroli, 2019) zijn gesitueerd. Er is een handige vaste garderobekast voor jassen en schoenen. De extra ruime doorzon woonkamer biedt u veel natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een extra ruimte, welke in gebruik is al eetkamer en dit is uniek in dit complex. Er is verder een luxe open keuken (2015) in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een tussenportaal leidt naar de toiletruimte (2019), een volledig betegelde keurige badkamer (2019) met wastafelmeubel, douchecabine met glazen klapdeuren en aansluitmogelijkheid voor was apparatuur, bergkasten en inbouwspots. In totaal zijn er twee slaapkamers waarbij de kleinere kamer aan de achterzijde van het appartement ligt en directe toegang biedt tot het balkon op het zuiden. Kenmerken: • Keurig onderhouden appartement met extra grote woonkamer; • In 2024 zijn alle wanden en plafonds gestukt en geschilderd: • Achterzijde is voorzien van elektrische screens (zonwering); • Twee ruime slaapkamers; • Mogelijkheid extra kamer; • Woonoppervlakte ca. 72,60 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3,90 m²; • Externe bergruimte ca. 5,50 m²; • Inhoud ca. 222,15 m³; • Geheel is voorzien van nette laminaatvloer en nieuwe binnendeuren; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met tripleglas; • Spouwmuren voorzien van isolatie; • Huidige energielabel betreft een A-label; • De maandelijkse bijdrage aan de VvE is thans vastgesteld op €. 244,69; • Bouwjaar 1989; • Gesitueerd op de tweede verdieping; • Woonkamer en balkon op het zuiden; • Eigen parkeerplaats en berging; Dit appartement biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke kans op een zorgeloze levensstijl voor zowel jong als oud in een aantrekkelijke woonomgeving. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op met Sloterwijk & Heinen Makelaars om dit geweldige appartement in Emmeloord te bezichtigen. Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Biedingen vanaf € 269.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.