Adriatischestraat 38303 EP EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Comfortabel en ruim wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt! Een ruime tussenwoning op een kindvriendelijke locatie namelijk aan een gezellige speeltuin. Jij geniet van het zonnetje voor je woning terwijl de kinderen lekker aan het spelen zijn voor je deur. De woning staat op 135 m² eigen grond in een leuke en jonge straat. Kijk door de verouderde stijl van de woning heen en laat je eigen ideeën los in deze woning, dan komt er een woning tevoorschijn waar je jaren met plezier woont. Dit heeft de woning te bieden: *Ruime woonkamer – in deze woonkamer heb je genoeg ruimte voor een lekkere hoekbank waar je ’s avonds in kan ploffen. *Bijkeuken – een ideale aparte ruimte bij je keuken voor je witgoed opstelling of extra bergruimte. *Dakgoten vernieuwd – in 2022 zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vernieuwd. *Zonnepanelen – op de voorzijde liggen 8 zonnepanelen op de woning, zo is de eerst stap gemaakt naar energiezuiniger wonen. *Vier slaapkamers – de woning heeft 4 fijne slaapkamers waarvan ook nog eens een kamer met vaste kasten. De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolder. *Fijne tuin – de achtertuin is een gezellige plek waar je kunt genieten van het mooie weer. *Locatie – voor je deur een speeltuin en op loopafstand diverse basisscholen. Kindvriendelijker kan niet ??. Met je fiets sta je in 5 minuten in het centrum en zit je op het terras met vrienden of familie. De uitvalswegen A6/N50 rij je in nog geen 10 minuten op met de auto. Kortom: een centrale locatie. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Woonkamer, eetkamer en gesloten keuken. De keuken is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel in meubel, hangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder met bergruimte voorzien van cv opstelling. Extra slaapkamer met dakraam. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.