Verkocht

Aleida Dijkhuizenhage (kavel 321)8302 TP EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

€ 539.500 v.o.n.
Kaart
  • 220 m²
  • 351 m²
  • 5
  • A+++

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2025
Verkoopdatum
11 maart 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zeer royale 2-onder-1 kapwoning op een mooie plek in "Emmelhage" fase 3b zuidelijk deel! In de populaire woonwijk Emmelhage fase 3b bieden we een fantastisch en ruim vormgegeven 2-onder-1 kapwoning aan. Eén van de twee woningen is inmiddels verkocht. Voor de rechter woning zoeken wij nog een geschikte koper. De strakke lijnen in combinatie met de naar boven doorgetrokken voorpui geven de woning een eigentijds karakter. Vanwege de steile dwarskap kun je op de zolderverdieping optimaal gebruik maken van de ruimte! En waarom is dit nu het moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Buiten het feit dat je met nieuwbouw een woning helemaal naar eigen smaak in kan richten en mogelijk nog in kan delen, speelt duurzaamheid en energiezuinigheid vandaag de dag een belangrijke rol. In deze woning is een meer dan goede basis gelegd zodat je comfortabel kan leven zonder het gebruik van gas. Energie opwekken doe je ook zelf. Er liggen namelijk al 18 hoogwaardige zonnepanelen op de woning waardoor je flink kan besparen op je energielasten. Verwarming geschiedt middels een lucht/water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping (exclusief berging). Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, doorgang naar de bergruimte, toiletruimte en trapopgang; doorgang naar de L-vormige woonkamer aan de voorzijde en de riante tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren met zijlichten; doorgang naar de bijkeuken; doorgang naar de geïsoleerde berging met opstelplaats luchtwarmtepomp en standaard boiler van 190 liter. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 4 slaapkamers (!) en badkamer. Sanitaire voorzieningen in de woning zijn bij de prijs inbegrepen middels een stelpost. Tweede verdieping: zolderverdieping naar wens in te richten. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers. Bijzonderheden/extra's: • Kunststof kozijnen en dakgoten • Volledig geïsoleerde bijkeuken en berging • 18 zonnepanelen 410 WP • Achtertuin op westen • Prognose start bouw 2e kwartaal 2025 • Perceel 351 m2 (kadastrale aanduiding nog niet bekend) • Mogelijkheid voor 2 zolderkamers • Houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren • Exclusief keuken • Keramische dakpannen • Woonkeuken met tuindeuren • Woonkamer met hoekraam • Bloemkozijn en creatief metselwerk • Dakopbouw • Supermarkt op loopafstand • Ontwerp is onder voorbehoud goedkeuring welstand Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op en wellicht ben jij binnenkort de medebouwer op deze mooie locatie. We kunnen je tevens voorzien van financieel advies met betrekking tot je hypotheek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
11,71 meter diep en 11,70 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.211x

Bekeken

33x

Bewaard

2-1-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.