Ameland 218302 LL EmmeloordEmmeloord-de Erven

Zeer mooi gelegen en onder architectuur gebouwde half-vrijstaande woning met maar liefst 466 m² eigen grond. De woning is keurig onderhouden, heeft een volledig geïsoleerde en verwarmde garage en 8 zonnepanelen. Indeling: Entree met gemoderniseerde meterkast en trapopgang. De vloer is net als de trap bekleed met fraaie staalplaten. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van luxe hordeuren. De vloer is een eiken strokenvloer. De halfronde muur geeft een bijzonder ruimtelijk effect. Halfopen moderne keuken is greep loos en voorzien van inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron en composiet aanrechtblad. Bijkeuken met aanrecht voorzien van wasbak, aansluiting witgoed, voorraadkast, spoelbak en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. In de bijkeuken is een loopdeur naar de tuin en toegang naar de volledig geïsoleerde garage welke is voorzien van roldeur, betonvloer en verwarming. 1e verdieping: Ruime en door glazen bouwstenen lichte overloop/vide met inloopkast waar ook opstelling CV-combiketel. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan 1 met grote schuifwandkast en 1 met vide. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en hangcloset. 2e verdieping: Met vlizotrap te bereiken grote bergzolder met stahoogte. De zeer mooi aanlegde tuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt veel privacy. De fraaie vormgeving en de mooie ligging in zeer rustige en doodlopende straat maken het plaatje compleet. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.