Barkstraat 88301 BH EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers op een prachtige plek! Op een schitterende locatie in het centrum van Emmeloord, met uitzicht over de stadsgracht, staat deze nette tussenwoning. De woning is gebouwd in 1960 en staat op een royaal perceel van 223 m² eigen grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een riante aangebouwde bijkeuken en een lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de stadsgracht. De circa 18 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom, een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging. Voldoende ruimte dus voor fietsen, tuinspullen en overige opslag. Wat deze woning bijzonder maakt: - Prachtige ligging met uitzicht op de Stadsgracht - Goede ligging nabij winkels, scholen en het stadscentrum op loopafstand - Vier slaapkamers - Nette keuken - Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden - Lichte doorzonwoonkamer - Royale, aangebouwde bijkeuken - Buitenzonwering aan de achterzijde - Dak geïsoleerd in 2025 - Cv-ketel (Intergas, 2022) - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Energielabel D Ligging Met een centrale ligging in het hart van Emmeloord heeft u alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met aansluiting was-apparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2022) en extra bergruimte.