Baronielaan 148302 MZ EmmeloordEmmeloord-de Erven

Op een rustige en ruim opgezette locatie in Emmeloord staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit. De woning biedt een verrassend ruime indeling met volop leefruimte op de begane grond en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd bieden de extra kamers op de verdieping voldoende ruimte voor een gezin. De woning is netjes onderhouden en vormt een solide basis, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Ruime entree/hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met grote ramen aan de voorzijde en een open verbinding naar de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de eethoek en uitzicht biedt op de tuin. Vanuit hier is ook de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed en toegang naar buiten. Daarnaast beschikt de woning over een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn ruim en praktisch in te delen. Tuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Tevens is er een goede ontsluiting richting uitvalswegen. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin grenst aan een sloot, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel met extra privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 131 m² -Perceeloppervlakte: 364 m² -Inhoud: ca. 527 m³ -Bouwjaar: 1996 -Energielabel: B -4 (slaap)kamers -Badkamer op de begane grond -Aangebouwde garage -Parkeren op eigen terrein -Achtertuin grenzend aan water