Betuwe 198302 KL EmmeloordEmmeloord-de Erven

Op ruim perceel en goede locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijke woonwijk 'de Erven'! In een autoluwe straat op een rustige locatie in woonwijk de Erven staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van maar liefst 383 m². Met volop privacy aan de voor- en achterzijde kun je dit wel één van de mooiste plekjes van de straat noemen. Qua duurzaamheid zit het hier ook wel goed want met een nieuwe ketel, 12 zonnepanelen en een airconditioning ben je verzekerd van lage maandlasten. Met voldoende leefruimte, drie slaapkamers, een garage (25m²!), een grote oprit voor meerdere auto's én een fraai aangelegde achtertuin met overkapping biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning staat op een zeer gunstige locatie, nabij scholen en het buurtwinkelcentrum met o.a. een supermarkt en snackbar. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken evenals snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord- Zwolle). Daarnaast ligt het gezellige centrum van Emmeloord op korte afstand gelegen. Hier vind je een mooi aanbod aan diverse winkelketens, goede horeca en een bioscoop en theater. Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet en meterkast. De straatgerichte woonkamer is licht en sfeervol ingericht en beschikt over een laminaatvloer en moderne palletkachel. De ruime keuken is voorzien van een schuifpui naar de tuin en beschikt over diverse vaste kasten en een praktische doorgang naar de aangebouwde garage. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De aangebouwde garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde, een enkele deur naar de tuin en een vaste kast, waardoor deze ruimte veel praktische mogelijkheden biedt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master- bedroom beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Op de 2e verdieping heb je een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Eigenschappen/bijzonderheden: • Intergas HR-ketel en mechanische ventilatie (2025) • 12 zonnepanelen (2025) • Rolluiken rondom de woning (2025) • Vernieuwde bestrating • Airconditioning • Verbrede garage • Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's • Alle platte daken vernieuwd in 2025 Kortom: een instapklare woning met een prachtige tuin waar je direct van kunt genieten. Kom snel kijken en laat je verrassen! Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.