Botterstraat 228301 BR EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Instapklare tussenwoning dichtbij het centrum! Dit is écht een hele leuke, instapklare tussenwoning met ook nog eens een heerlijke tuin. De woning is te vinden op steenworp afstand van het centrum op 168 m² eigen grond. De woning ligt mooi vrij aan de voor- en achterzijde, genoeg privacy in eigen huis en tuin. Verkopers aan het woord: ‘We hebben hier altijd met plezier gewoond. Je loopt namelijk zo naar het centrum voor je boodschappen of om een terrasje te pakken met vrienden. Ook de buurt is gezellig, écht kindvriendelijk. Mercatus heeft de laatste jaren in de wijk veel gerenoveerd en verbeterd en dat is goed te zien. De volgende bewoners zullen hier vast en zeker met net zoveel plezier gaan wonen als wij!’ Dit maakt het wonen extra plezierig: *Nette keuken – een moderne keuken met voldoende bergruimte voor al je voorraad maar ook een ruim aanrechtblad, handig als je aan het koken bent. *Bijkeuken – deze ruimte is een mooi verlengde van je keuken en heeft een mooi aanrechtblad met witgoed opstelling. Ook is er uiteraard genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. *4 slaapkamers – en dat allemaal op de eerste verdieping. Mooie slaapkamers of zelfs ruimte voor een kantoor. *Heerlijke achtertuin – 13 meter diep én op het zuiden. Dat is maximaal genieten van de zonnige dagen. En is de zon de heet? Dan zoek je verkoeling onder de gezellige veranda achterin de tuin. *Ideale locatie – zoals de verkoper zegt: je woont hier dichtbij het centrum in een nette wijk die kindvriendelijk is. Zo is er een groot veld vlak naast de woning met speeltoestellen en een voetbalveld. Scholen en sportgelegenheden liggen hier op fietsafstand. En de uitvalswegen A6/N50 rij je binnen 10 minuten op. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en kelderkast. Woonkamer met deur naar de tuin. Half open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel in meubel en radiator. Tweede verdieping: Met vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van cv opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.