Celsiushage 118302 WK EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Wat een heerlijke woning is dit! - Ruime woonkamer - Moderne woonkeuken - Aangebouwde serre uit 2022 met glazen schuifwanden - Aparte speelkamer op de begane grond - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Luxe badkamer met een vrijstaand ligbad - 4e Slaapkamer en prachtige werkplek op de 2e verdieping - Kunststof dakkapel uit 2020 - Achtertuin van circa 10 x 12 meter - Achterom van circa 3 meter breed naast de woning - Brede oprit voor 2 auto's naast elkaar - 360 m2 eigen grond - Energielabel A - Zeer goed geïsoleerd - Laag gasverbruik - Zonnepanelen - In de mooie woonwijk Emmelhage Gelegen in Emmeloords jongste woonwijk Emmelhage staat deze prachtige sfeervolle ruime woning met een aangebouwde serre aan de achterzijde op 360 m2 eigen grond. Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2017 en is zeer goed geïsoleerd. In de wijk zijn speeltuintjes, een schooltje en wandelpark. Ook een supermarkt en het bos is op loopafstand. Ook met de fiets ben je zo in het gezellige centrum! De woning is helemaal voorzien van dubbelglas en optimaal geïsoleerd met muur-, dak, en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR CV ketel. De woning heeft een laag gasverbruik. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende plek voor een grote loungebank in de zon of juist lekker in de schaduw. Begane grond: Hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Trapopgang en meterkast. Heerlijke woonkamer, straatgericht en met een mooie vloer. De stalen en-suitedeuren (soft-close) geven de woonkamer nog meer sfeer! Woonkeuken aan de tuinzijde met een mooi werkblad en veel kastruimte. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en een oven. Natuurlijk is er voldoende plek voor een grote eettafel. Tuindeur naar de serre. De serre heeft zonwering, glazen schuifwanden, wateraansluiting, wcd en verlichting. De garage is verbouwd tot een mooie geïsoleerde speelkamer (of werkkamer) en berging. Binnendoor naar een inpandige berging met dubbele houten garagedeuren. 1e verdieping: Overloop. De 3 slaapkamers zijn sfeervol en mooi afgewerkt. Voorzien van laminaat vloeren. De ouderslaapkamer heeft de mogelijkheid voor een inloopkast. Luxe badkamer met een vrijstaand ligbad (!) inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel. 2e verdieping: Via vaste trap naar de overloop. Hier is een prachtige werkplek, dakraam en vaste kasten. In deze kasten zitten de witgoed-aansluitingen, CV opstelplaats, veel bergruimte en zelf een uitschuifbaar logeerbed! Mooie 4e slaapkamer met kunststof dakkapel. Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten van 2024 en 2017 - Veel lichtinval - Elektrisch zonnescherm - Elektrisch rolluik - Meterkast met 3 fase - Op loopafstand van nieuwe supermarkt - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging