Christallerhage 58302 ZV EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Richtprijs: € 745.000,- k.k. Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Royale vrijstaande woning met garage, bijkeuken, 5 slaapkamers en vrijstaande berging Christallerhage 5 te Emmeloord Welkom bij deze prachtige, moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2008) gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Emmelhage. Deze woning combineert ruimte, comfort op een uitstekende manier. Met een royale kavel van maar liefst 621 m² eigen grond, vijf volwaardige slaapkamers en een aangebouwde garage is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend vrijstaande woningen en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, 19 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. Wat maakt deze woning bijzonder? • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen in een rustige straat met alleen vrijstaande woningen • Royale kavel van 621 m² met veel privacy • Maar liefst 5 slaapkamers • Aangebouwde, geïsoleerde garage van maar liefst 3,32 x 8,42 meter • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Uitgerust met 19 zonnepanelen • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage) • Onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap-/badkamer begane grond) • Geïsoleerde vrijstaande berging met betonvloer in de tuin aanwezig Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein). De royale, straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met inbouw gashaard en biedt veel lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en erker. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvol natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. De bijkeuken biedt plaats aan witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de garage. De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een betonvloer, elektrische overheaddeur, wastafel, daglichttoetreding en een deur naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte (inbouwkasten, schuifkasten en inloopkast). De complete badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel, hangend toilet, praktische bergruimte en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Op de overloop vind je een airco, dakraam en een kast met de technische installaties, waaronder de CV-combiketel (Intergas) en het WTW-systeem. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. • Ruim terras • Groene erfafscheidingen • Vrijstaande, geïsoleerde berging (ca. 3.80 x 4.10 meter) met betonvloer • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Kenmerken • Woonoppervlakte: 186,1 m² • Overige inpandige ruimte: 27,80 m² • Externe bergruimte: 15,60 m² • Perceeloppervlakte: 621 m² Wonen in Emmelhage Emmelhage is een jonge, ruim opgezette en groene woonwijk in Emmeloord en zeer populair bij gezinnen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Emmeloord, met onder andere de Lange Nering, bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen circa een uur bereikbaar zijn. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging – wij laten je deze prachtige woning graag zien.