Cornelis Lelyhage 18302 TB EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

Prachtige ruime 2-onder-1-kap woning op een perceel van maar liefst 562 m2! - Mooie luxe woning - 196 m2 woonoppervlak - Bouwjaar 2020 - Woonkamer met sfeervolle houthaard - Woonkeuken met kookeiland - Openslaande tuindeuren - PVC (visgraat)vloer met vloerverwarming - 20 Zonnepanelen - Energielabel A++ - Warmtepomp - Gasloos - Kunststof kozijnen - Groot perceel eigen grond - Achtertuin van circa 22 meter diep op het zuidwesten - Mooi tuinhuis uit 2023 met glazen schuifwanden en berging - Aangebouwde stenen garage (spouwmuur) binnendoor bereikbaar - Oprit voor 2 auto's naast elkaar Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een mooie rustige straat in de wijk Emmelhage. De kap en gevelsteen geven de woning de typerende uitstraling van een '30-er woning maar dan met het comfort van nu. Het bouwjaar is 2020 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een ruime woonkamer, grote woonkeuken, een grote 1e en 2e verdieping geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis is gasloos en heeft een label A++. Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De woning staat op een kavel van 562 m² eigen grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten met achterom. De geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van een spouwmuur, betonvloer en een dubbele houten deur. Voor de woning is de oprit ruim aangelegd zodat er meerdere auto's op kunnen staan. Emmelhage is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speelterreintjes in de directe omgeving. Deze woning is gelegen langs het Abel Tasman fietspad, openbaar groen en op loopafstand van een nieuwe supermarkt. Ideaal dus! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en meterkast. Doorgang naar royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een mooie schouw en houthaard. Suitedeuren naar de woonkeuken. Woonkeuken met spoeleiland en tuindeuren. Inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, grote vriezer en koelkast. Ook is er een 100 graden keukenkraan. Binnendoor naar de aangebouwde garage. De garage / berging is geïsoleerd, heeft een betonnen vloer en dubbele houten deur. 1e verdieping: Overloop. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en 2e toilet. 3 ruime slaapkamers met fraaie laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast. Trap naar 2e verdieping. 2de verdieping: Overloop met dakraam en mooie afwerking. Vaste kastruimte met wasmachine en droger-aansluitingen. Ook is hier een fijne ruime 4e slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Diverse screens - Boilervat van 300 liter - Luxe en complete woning - Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging bij deze prachtige woning!