Deltastraat 688303 HD EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Deze superleuke woning heeft veel te bieden! - Fraai gemoderniseerd - Vloerverwarming op de begane grond - Betonvloer op de begane grond - Woonkamer met PVC vloer - Inclusief pellet-kachel en rookkanaal - Fraaie half open keuken uit 2020 - Bosch inbouwapparatuur en natuurstenen blad - Aangebouwde bijkeuken uit 2016 - Kunststof kozijnen en schuifpui in aanbouw - Energielabel A - Muur na-isolatie 2018 - Gemetselde gevels - Vloer na-isolatie - Dak na-isolatie 2014 - Dubbel HR+ glas - Zonnepanelen, 10 stuks, 300 Wp - Nieuwe dakpannen in 2014 - Schilderwerk buiten 2026 - Vernieuwde uitgebreide meterkast (12 groepen, 3 fase) - Electrische screens op de begane grond - Electrische rolluiken op de 1e verdieping - Achtertuin op het zuidwesten - Achterom - Overkapping en schuur in de tuin - Goede ligging tegenover grasveldje - Nabij winkels en scholen - Op fietsafstand naar stadscentrum In een plezierige en rustige woonwijk staat deze goed onderhouden en ruime tussenwoning op 154 meter eigen grond. De woning staat op een gunstige locatie nabij scholen, een grote supermarkt en andere leuke winkels op loopafstand. Er is een vrijstaande houten schuur met zolder en overkapping in de achtertuin en parkeergelegenheid voor de woning. De achtertuin is circa 12 x 6 meter op het zuidwesten, biedt veel privacy en er is een achterom. Indeling Begane grond: Entree met toiletruimte met wandcloset en fonteintje Verder de meterkast, provisieruimte en trapopgang. Lichte doorzon-woonkamer met natuurstenen vensterbanken, een pellet-kachel, mooie PVC vloer en glad gestukt plafond. De woonkamer is ruim en heeft 21 stopcontacten (!) Aangrenzend een half open keuken met kastruimte en Bosch inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat en afzuigkap. Aangebouwd is een fijne bijkeuken met een extra keuken in hoekopstelling, combi magnetron, close-in-boiler en wasmachineaansluiting. De bijkeuken heeft een kunststof schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met ruime berging. 3 Slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, dubbel glas en aan de achterzijde elektrische rolluiken. Badkamer met douche, 2e toilet ( wandcloset ) en wastafel in een meubel. Vaste trap naar 2e verdieping / zolder. Zolder: Bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel. Kunststof dakraam en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Zeer uitgebreide woning met veel opties - Goede ligging Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie woning!