Dr. W.M. Verhaarlaan 808302 KT EmmeloordEmmeloord-de Erven

Instapklaar wonen in de geliefde wijk De Erven Ben je op zoek naar een goed onderhouden, gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning met veel ruimte en een tuin met genoeg privacy? Dan is Dr. W.M. Verhaarlaan 80 in Emmeloord zeker het bekijken waard. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een royaal perceel van 309 m² en is gebouwd in 1992. De woning is goed onderhouden en heeft energielabel A. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Op de bovenste verdieping zorgt de dakkapel voor extra ruimte, waardoor een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. De woning ligt in de wijk De Erven, een fijne en rustige buurt met scholen, een kinderopvang, het bos, winkels en speelplekken om de hoek. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Met de fiets sta je bovendien binnen een paar minuten in het centrum van Emmeloord. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en uitgebouwd en dat zie je meteen zodra je binnenkomt. Op de begane grond vind je een ruime leefkeuken met spoeleiland. Een plek waar je lekker kookt, samen eet en gezellig blijft hangen. De badkamer is modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van het huis. Op de bovenste verdieping zorgt de dakkapel voor extra ruimte. Nu ingericht als werkplek, maar ook ideaal als extra slaapkamer. De achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de moderne, afsluitbare veranda zit je hier niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar heerlijk buiten. Pluspunten van Dr. W.M. Verhaarlaan 80: • Hoekwoning op een ruim perceel van 309 m² • Waterontharder aanwezig • Energielabel A • 11 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Leefkeuken met spoeleiland • Moderne badkamer • Zolder met dakkapel • Achtertuin met veel privacy en afsluitbare veranda • Gelegen in de geliefde wijk De Erven INDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet, bergkast, woonkamer, trapkast, leefkeuken met uitbouw (2012), combi-oven, 6-pits gasfornuis, oven, spoeleiland met vaatwasser en koelvries-combi. Openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (2019) v.v. inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, voorzolder, witgoed ruimte, cv- opstelling, omvormer, slaapkamer met dakkapel (2023). Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.