Drostlaan 198303 EA EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Deze woning met aanbouw en garage is echt een plaatje! - Aanbouw uit 2003 - Woonoppervlak 152 m2 - Perceeloppervlak 301 m2 (inclusief garage) - Mooie lichte woonkamer met eiken vloer - Woonkeuken met schuifpui - Bijkeuken - 1e Verdieping met 3 ruime slaapkamers - Badkamer met vloerverwarming - 2e Verdieping met een extra 4e slaapkamer - Vernieuwde meterkast - Ruime vrijstaande garage - Plat dak garage 2014 - Elektrische garagedeur - CV ketel 2024 CW 5 - Vloerisolatie uit 2016 - Dubbel glas - Gevelisolatie uit 2012 - Zonnepanelen, 6 stuks uit 2023 - Energielabel B - Schilderwerk buitenzijde in 2023 - Goed onderhouden - Grote achtertuin van ca. 9,5 x 13 meter - Stenen schuur - Sfeervolle overkapping van ca. 2,5 x 5 meter - Achterom - Via de tuin toegang tot de garage Op een goede locatie staat deze ruime en lichte hoekwoning met aanbouw uit 2003. De woning beschikt verder over een vrijstaande stenen garage, overkapping, stenen schuur, voortuin en een fijne achtertuin met achterom. Het perceel is 283 m2 groot. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1971 maar in de loop der jaren is de woning fraai verbouwd en gemoderniseerd. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. De woonkamer is straatgericht met veel glas. Uitzicht op een brede straat met bomen en groenstrook. Half open keuken met granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2019), inductie kookplaat (2020), koelkast, combimagnetron, close-in-boiler en afzuigkap. Verder is er plek voor een grote eettafel, een schuifpui naar de tuin en doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, radiator en deur naar de tuin Via de tuin naar de stenen garage. Deze heeft een betonvloer en een elektrische deur. 1e verdieping: Overloop. 3 Mooie slaapkamers met laminaatvloeren, dubbel glas en vaste kasten. Badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met CV-ketel opstelplaats en veel bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Bijzonderheden: - Goede ligging - Kozijn voorzijde woonkamer 2021 - Meterkast vernieuwd - Mooie schuttingen in de achtertuin Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie ruime woning!