Drostlaan 598303 EB EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Gunstig gelegen en grote gezinswoning met 136 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, stenen berging en 159 m² eigen grond. De woning ligt op korte afstand van veel voorzieningen als winkels, scholen, apotheek, huisartsenpraktijk. Er zijn 12 zonnepanelen en de woning is voorzien van spouw- en vloerisolatie. Indeling: Ruime hal met modern toilet en vernieuwde meterkast. Grote Z-vormige woonkamer welke is gescheiden door de originele tussenwand en schuifdeur in woon- en eetkamer. Afzonderlijke keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger en oven. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling CV-combiketel (2021). 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers allen met vaste kast. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop berging en grote 4e slaapkamer. De tuin is niet heel groot, maar biedt veel privacy en heeft een ruime stenen berging waarvan het dak enkele jaren geleden is vervangen. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.