Duiveland 328302 PK EmmeloordEmmeloord-de Erven

Instapklare tussenwoning, wat een plaatje! Deze moderne tussenwoning is te vinden in de jonge woonwijk ‘de Erven’ op 126 m² eigen grond. Een mooi plekje met de speeltuin in de straat en alle voorzieningen op fietsafstand. Echt een woning waar je als jong startend gezin met veel plezier woont. Deze voordelen maken het wonen hier zo comfortabel: *Goed geïsoleerde woning: goede isolatie is het halve werk. Want ook daar bespaar je flink mee op je energierekening, wel zo fijn. *Overkapping aan de woning: in de ochtendzon je kopje koffie drinken in de veranda. En s ‘avonds lekker BBQ-en met vrienden of familie tot in de late zomeruurtjes. Van deze overkapping heb je gegarandeerd veel plezier, een echt verlengstuk van je woonkamer. *Nette keuken + woonkamer: een mooie moderne keuken met inbouwapparatuur en een strakke woonkamer met een nette laminaatvloer(2023). Een fijne ruimte om te leven als gezin. *Vier slaapkamers: Met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping is er ruimte voor iedereen óf ruimte voor je hobby of een thuiswerkruimte. *Uitgebouwde schuur: in 2019 is de schuur een stuk uitgebouwd waardoor je meer bergruimte hebt voor fietsen ed. *Energielabel A, 6 zonnepanelen (2022) en cv- ketel (2020). *Begane grond voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren. *Fijne locatie: de wijk heeft diverse speeltuintjes en er ligt er zelfs eentje aan het einde van de straat. In de wijk ligt ook een buurtsupermarkt, snackbar en afhaalchinees. Het centrum bereik je in 10 minuten fietsen net als diverse scholen en sportgelegenheden. Kom kijken en word verliefd op deze leuke woning! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Half open keuken voorzien van vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Tuingerichte woonkamer met trapkast. Halletje met trapopgang. Eerst verdieping: Overloop met cv bergkast. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwanden. Badkamer voorzien van toilet, douchehoek, wastafel in meubel en design radiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder met bergruimte. Twee slaapkamers waarvan 1 voorzien van een witgoed aansluiting. Aan de voorzijde is een dakkapel gerealiseerd. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.