Dwingelderveld 98302 JL EmmeloordEmmeloord-de Erven

Royale en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met verlengde garage, op zeer rustige locatie! Een prachtig kleinschalig opgezette nieuwbouwwijk nabij het centrum, met veel ruimte en een geheel eigen identiteit. Dat is wonen in woonwijk ‘de Es’. Een plek waar niet vaak iets te koop komt! Deze woning is gebouwd in 2007 op een kavel van 347 m² en het bouwplan is gebaseerd op de jaren 30 stijl. Een woning met karakter dus! De ligging aan het eindstuk van een doodlopende straat maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. De royale achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige westen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Op korte afstand bevinden zich ook sportvelden, scholen en in de wijk is een wijkcentrum met supermarkt en diverse horeca. Ook het stadscentrum van Emmeloord is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Zwolle) zijn binnen 5-10 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang; doorgang naar de moderne woonkeuken met loopdeur naar de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is er een airco aanwezig. De woonkamer is gelegen aan de straatkant met veel natuurlijk licht door de ruime raampartij. Tussen de woonkamer en de eetkamer is een diepe trapkast aanwezig voor extra bergruimte en proviand. Eerste verdieping: overloop met doorgang naar de drie slaapkamers, een bergkast en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met een dubbele douchecombinatie, wastafel in meubel, spiegelkast en radiator. Alle slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van airco’s (koelen en verwarmen). Tweede verdieping: ruime zolder met 2 (dak)ramen. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is hier de cv- en witgoedopstelling. Tuin: de omsloten achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. In de tuin is een mooie grote vijver aangelegd voor de liefhebber. Daarnaast is er ook een vrijstaande overkapping voor de late zomeravonden. Bijzonderheden: • Toplocatie (!) • Energielabel A • Vrijstaande garage 35 m2(!) • Sfeervolle houten overkapping • 10 zonnepanelen uit 2022 (390 WP) • Begane grond en eerste etage te verwarmen en te koelen met losse airco's • Ligging nabij stadscentrum • Oprit voor meerdere auto's • Mogelijkheid voor 4e slaapkamer We nemen graag rustig de tijd om samen met jou deze prachtige woning te bekijken. Wil je weten wat je mogelijkheden op financieel vlak zijn? Neem dan contact op met onze ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak of vraag de makelaar naar de mogelijkheden!