Egeïschestraat 588303 EN EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Ruim wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze woning in Emmeloord-West heeft het allemaal. In een autoluw hofje staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 137 m² woonoppervlakte. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken, zoals kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een energiezuinige cv-ketel uit 2023. De achtertuin biedt voldoende privacy en beschikt over een ruime berging. Gelegen in het geliefde Emmeloord-West, met winkels, scholen en uitvalswegen op slechts enkele minuten afstand. Een heerlijke locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch snel overal naartoe wil. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 137 m² • Vier slaapkamers • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Cv-ketel uit 2023 • Energielabel B • Nette badkamer • Vrijstaande houten/stenen berging • Dubbelwandige pijp aanwezig voor een houtkachel • Gelegen in een hofje, zonder verkeer voor de deur • Voorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar Een woning met ruimte, rust én een gunstige ligging. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet, garderobe, woonkamer, halfopen keuken voorzien van koel-vries combinatie (2023), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van wastafel, douchehoek, ligbad en toilet, 3 slaapkamers. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, voorzolder, bergruimte met cv- opstelling, knieschotten, vierde slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.