Einsteinhage 38302 WN EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Riante en luxe twee-onder-een-kapwoning, zo goed als nieuw en gelegen in populaire woonwijk Emmelhage!   Deze prachtige woning is gebouwd in 2017 en staat op een perceel van 330m2 eigen grond. De woning is helemaal af en heeft over de gehele begane grond vloerverwarming. Het huis heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een afsluitbare veranda, waar u in de wintermaanden in alle comfort kunt genieten van de warmte van de heater. Verder heeft de woning zes zonnepanelen en zonnecollectoren geïnstalleerd, en beschikt het over een energielabel A+.   De jonge wijk Emmelhage is voorzien van een supermarkt, veilige fietspaden en diverse parkjes en speeltuinen voor de kinderen. Het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden liggen op 10 minuten fietsafstand van de woning. De uitvalswegen A6/N50 rijdt u in 5 minuten op met de auto.   Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, vide, toilet met fontein en van de voormalige berging is een kantoorruimte gerealiseerd. Deze geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. De ruime woonkamer, met een fraaie erker en ensuite deuren, biedt veel licht en ruimte. De halfopen keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin op het oosten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met overloop en twee slaapkamers. Deze zijn beiden voorzien van een Velux-dakraam. Tevens is op deze verdieping een technische ruimte met opstelling CV (Nefit 2016), omvormer en buffervat gerealiseerd.   Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Veranda in de achtertuin - 5 slaapkamers - Keurig onderhouden - 6 zonnepanelen - Airconditioning - Oplaadpaal auto - Waterontharder