Ellertsveld 108302 JD EmmeloordEmmeloord-de Erven

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars presenteert: Ellertsveld 10, 8302 JD Emmeloord Aan het rustige Ellertsveld staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met garage, drie slaapkamers en een groene tuin. Een woning die zichtbaar met zorg is bewoond en onderhouden, en die tegelijkertijd alle ruimte biedt voor wie met frisse ideeën en een eigen woonwens op zoek is naar een plek om thuis te komen. De basis is degelijk. De indeling is verrassend praktisch. En de mogelijkheden? Die liggen hier voor het oprapen. De Erven | Emmeloord Wie in De Erven woont, woont eigenlijk in twee werelden tegelijk. Aan de ene kant is er de rust van een groene, ruim opgezette woonwijk waar veel bewoners al jarenlang met plezier wonen. Aan de andere kant ligt het centrum van Emmeloord binnen handbereik. Een stad die ontstond op de bodem van de voormalige Zuiderzee en uitgroeide tot het hart van de Noordoostpolder. De brede straten, het vele groen en de doordachte inrichting bepalen nog altijd het straatbeeld. Ellertsveld past daar perfect bij. Deze rustige woonstraat met volwassen groen, ruime kavels en weinig verkeer biedt volop privacy en wooncomfort, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum verrassend dichtbij zijn. Misschien zegt één detail nog wel het meest over deze plek: woningen komen hier maar zelden beschikbaar. Wie hier eenmaal woont, blijft vaak jarenlang. Wonen Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal. Een ruimte die direct laat zien hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit deze centrale plek zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Wie vervolgens de woonkamer binnenstapt, merkt al snel dat de woning meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. De ramen aan de voorzijde kijken uit op het rustige straatbeeld van Ellertsveld en brengen gedurende de dag een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. De indeling laat zich gemakkelijk lezen. Een zithoek aan de ene kant, een eettafel aan de andere. Geen open ruimte waarin alles door elkaar loopt, maar een woonkamer die jarenlang het middelpunt van het dagelijks leven is geweest. Een plek voor gesprekken aan tafel, bezoek dat binnenloopt voor een kop koffie en rustige avonden thuis. In sommige woningen zie je direct hoeveel er in de loop der jaren veranderd is. Hier zie je juist hoeveel hetzelfde is gebleven. Koken en leven Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Een aparte ruimte met zicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken. De keuken vertelt nog het verhaal van het moment waarop de eerste bewoners hier hun intrek namen. Alles heeft hier jarenlang zijn vaste plek gehad. De ruimte doet nog altijd waarvoor zij bedoeld is, maar laat tegelijkertijd zien hoeveel verschillende richtingen een volgende eigenaar op zou kunnen gaan. Misschien blijft de indeling grotendeels behouden. Misschien ontstaat hier straks een compleet nieuwe keuken. Juist doordat de ruimte niet voorschrijft hoe het moet, ontstaat de vrijheid om keuzes te maken. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. Een ruimte die in het dagelijks gebruik ongemerkt veel waarde toevoegt. Hier is plaats voor extra opslag, de wasmachine en alles wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar. Slapen en baden op de begane grond Terug in de hal bevindt zich aan de achterzijde van de woning de slaapkamer op de begane grond. Het uitzicht op het groen van de tuin zorgt voor een rustige sfeer. Het is een kamer die zich gemakkelijk aanpast aan veranderende woonwensen. Natuurlijk als slaapkamer, maar net zo goed als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer. Praktisch gesitueerd tussen wonen en slapen en voorzien van de ruimte die nodig is voor dagelijks comfort. Samen zorgen deze twee ruimtes ervoor dat de woning zich niet beperkt tot één levensfase. Wie gelijkvloers wil wonen kan hier uitstekend uit de voeten, terwijl de verdieping beschikbaar blijft voor logés, hobby's of gezinsleden die af en toe blijven slapen. Verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping. Boven valt direct op hoe slim de beschikbare ruimte is benut. Op de overloop bevindt zich een ruime berging, terwijl ook de cv-installatie netjes uit het zicht is geplaatst. Aan weerszijden van de overloop liggen twee slaapkamers. De schuine daklijnen geven beide kamers karakter zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbaarheid. Dankzij de grote gevelramen voelen de ruimtes licht en open aan. Het zijn kamers die zichtbaar onderdeel zijn geweest van het dagelijks leven in deze woning. De één kijkt uit over de straat, de ander over het groen rondom de woning. Beide beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap, waardoor iedere vierkante meter een functie heeft gekregen. Zoals zoveel ruimtes in deze woning vertellen ook deze kamers niet precies hoe ze gebruikt moeten worden. Vandaag een slaapkamer, morgen een werkplek, atelier of logeerkamer. De woning laat veel aan de verbeelding van haar volgende bewoners over. Buiten De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de bijkeuken én via de poort naast de garage. Wie naar buiten stapt, ziet direct dat dit geen tuin is die onlangs is aangelegd. Dit is een tuin die in de loop der jaren is gegroeid. Hagen, vaste planten, struiken en borders zorgen voor een groene en beschutte omgeving waarin de seizoenen zichtbaar voorbijtrekken. Tussen het groen liggen verschillende plekken om te zitten, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor een prettige mate van privacy. Het is een tuin die niet om aandacht vraagt, maar die zich langzaam laat ontdekken. Aan de zijkant van de tuin staat een praktische vrijstaande berging. De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet. Natuurlijk geschikt voor de auto, maar net zo bruikbaar als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Samen met de oprit zorgt dit voor een hoeveelheid praktische ruimte. Tot slot Ellertsveld 10 is zo'n woning waarbij je verder kijkt dan de afwerking van vandaag. De kracht zit in de rustige ligging. In de levensloopbestendige indeling. In de garage en de bijkeuken. In de drie slaapkamers. In de groene tuin. En vooral in de vrijheid om er iets heel eigens van te maken. Na jarenlang een warm thuis te zijn geweest, draagt deze woning haar sleutel binnenkort over aan een nieuwe bewoner. Iemand die ziet wat er al is, en tegelijkertijd ruimte ziet voor wat nog kan ontstaan. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Inhoud ca. 413 m³ • Perceeloppervlakte 301 m² • Bouwjaar 1988 • Gelegen in de geliefde woonwijk De Erven • Rustige straat met bestemmingsverkeer • Drie slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Aangebouwde stenen garage • Praktische bijkeuken • Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de verdieping • Tuin op het noordwesten • Vrijstaande berging • Energielabel B • Nabij Park De Erven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum • Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar • Oplevering: In overleg • Notaris keuze koper, Emmeloord Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.