Gelrelaan 158302 KH EmmeloordEmmeloord-de Erven

Ruime gezinswoning met luxe keuken, aanbouw en dakkapel! - Luxe keuken uit 2025 met inbouwapparatuur - Geïsoleerde bijkeuken - L vormige woonkamer - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Nette badkamer - 4e slaapkamer op de 2e verdieping - Grote dakkapel - HR CV ketel uit 2025 - Vernieuwde meterkast 2025 - 151 m2 eigen grond - Goed onderhouden woning - Achtertuin op de zon - Achterom - Stenen schuur - Tuin circa 10 x 5 meter Op een goede locatie in woonwijk "De Erven" staat deze goed onderhouden, ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, dakkapel en vrijstaande stenen berging op 151 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1989 en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. De achtertuin ligt op het zuid-oosten, is leuk aangelegd en meet circa 5,4 bij 10 meter. Er is een achterom en een zonnig terras compleet met elektrisch zonnescherm. De stenen schuur in de achtertuin is circa 2 bij 3 meter en voorzien van elektra. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel C. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een nieuwe Combi-ketel uit 2025. Het onderhoud van de woning is goed uitgevoerd. Zo zijn de boeidelen van bijkeuken en dakkapel van trespa. Begane grond: Hal met meterkast. Woonkamer met een mooie laminaatvloer. Ook de wanden zijn netjes afgewerkt. Half open moderne keuken uit 2025 voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat met Bora afzuigkap, oven, spoelbak en L-vormig kunststof werkblad in marmerlook. Tussenportaal met trap naar 1e verdieping en toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Bijkeuken, geheel geïsoleerd en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. In de slaapkamers is in 2011 dubbel glas geplaatst en er ligt een laminaatvloer. Lichte badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, 2de toilet en design radiator. Tweede verdieping: Via vaste trap naar mooi afgewerkte zolder met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en CV-opstelplaats. Door de grote dakkapel is er een volwaardige extra kamer. Bijzonderheden: Goede ligging in rustige en groene woonwijk "de Erven" Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke complete woning!