Hunsingo 38302 JJ EmmeloordEmmeloord-de Erven

Levensloopbestendige vrijstaande woning, met vrij uitzicht, op ruime kavel met beschutte tuin! *** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS *** Omschrijving Riante vrijstaande woning met een inhoud van 619 m3 met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een garage op een perceel van 472 m2 aan de Hunsingo 3 in Emmeloord. Deze vrijstaande woning ligt in een rustig deel van de wijk De Erven, zonder doorgaand verkeer. De ruime tuin biedt veel privacy en aan de voorkant heeft u een vrij en uniek uitzicht. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze vrijstaande woning staat op een ruime kavel van 472 m2 die ligt in de rustige woonwijk “De Erven”. Het woonoppervlak is 145 m2 en de inhoud bedraagt 619 m3. De woning heeft een slaapkamer met een eigen badkamer en toilet op de begane grond. De doorzonwoonkamer heeft een gezellige open haard en schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een ruim uitzicht. Ook vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin. Aan de achterkant bevindt zich een bijkeuken met CV-ruimte en daarnaast ligt de extra ruime garage met zolder. Op de verdieping zijn nog 3 in grootte variërende slaapkamers en een tweede badkamer. De woning met bouwjaar 1989, is kwalitatief goed gebouwd en onderhouden. Het buitenschilderwerk is van 2024. Gezien de huidige maatstaven kan de woning een upgrade gebruiken. Dat biedt u de kans e.e.a. geheel naar eigen smaak af te werken. Dit huis is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel B. Buiten De grote achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een vijver en biedt veel privacy. U kunt altijd kiezen of u in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. In de achtertuin staat ook nog een (ouder) tuinhuisje. Aan de voorkant heeft u een vrij uitzicht over een groene weide. Parkeren kan in de garage maar ook op de eigen oprit is nog plaats voor 2 auto’s. Daarnaast kan er ook geparkeerd worden langs de straat. Indeling woning Begane grond: - Overdekte entree - Ruime hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping - Toilet, toegankelijk vanuit de hal én via de badkamer van de slaapkamer - Slaapkamer met badkamer en-suite - Badkamer met douche, wastafel met badkamermeubel en bad - L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin - Keuken met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken/berging met een aanrechtblad en wasmachine- en -drogeraansluiting en vaste kast met CV-opstelling (2023) - Garage, in spouw gemetseld, met zolder en elektrische bedienbare garagedeur (Novoferm sectionaaldeur) 1e verdieping: - Overloop met dakraam - 3 slaapkamers, waarvan de ‘masterbedroom’ met ingebouwde schuifdeurkasten - Badkamer met toilet, douche en wastafel Kenmerken/pluspunten van deze woning - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig - Vrije ligging aan de voorzijde - Uniek uitzicht - Ruime vrijstaande woning - Ruime aangebouwde garage met zolder - Grote tuin met veel privacy en zon en schaduwmogelijkheden - Rustig gelegen in woonwijk - Supermarkt in de wijk aanwezig