IJsselmeerlaan 1948304 GN EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Wonen in De Zuidert – verrassend ruim en praktisch ingedeeld Aan de rand van de woonwijk De Zuidert staat deze tussenwoning met drie royale slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop potentie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt en basisschool liggen letterlijk om de hoek. Ook scholen voor voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en het centrum van Emmeloord met winkels en andere voorzieningen zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Zo is het eenvoudig denkbaar om de gesloten keuken bij de woonkamer te betrekken, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk geheel. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor extra gebruiksgemak. Woning: Woonoppervlakte ca. 82 m² Overige inpandige ruimte ca. 13 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Inhoud ca. 335 m³ Perceeloppervlakte: 135 m² Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast. De straatgerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle nis met inbouwspots en geeft toegang tot het tussenportaal met toilet en trapopgang. Aan de tuinzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, met toegang tot de bijkeuken. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (2023). Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande beging. Een achterom biedt directe toegang tot de steeg en de straat. In de straat is voldoende plek om een auto te parkeren. Omgeving: De Zuidert is een fijne woonwijk met veel groen en ruimte. Op loopafstand van de woning ligt het bosgebied rondom De Zuidert. Een heerlijke plek om te wandelen, te spelen of de hond uit te laten. Voor wie op zoek is naar meer recreatie zijn de Wellerwaard en Netl- De Wildste Tuin snel bereikbaar. Beide bieden volop mogelijkheden voor ontspanning aan het water, een picknick in het gras of een actieve dag met het gezin. Ook Unesco Werelderfgoed Schokland ligt op korte afstand en vormt een uniek stukje cultuurhistorie midden in het polderlandschap. Bijzonderheden • 3 ruime slaapkamers; • Tuin op het zuidwesten; • Leuke starterswoning of voor jonge gezinnen; • Praktische ligging, dichtbij alle faciliteiten. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 12498, groot 1 a en 35 ca. Vraagprijs: € 269.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen