IJsselmeerlaan 708304 DB EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Voor de handige starters, een kluswoning met potentie! Deze tussenwoning is te vinden in woonwijk ‘de Zuidert’ op een kavel van 130 m² eigen grond. We draaien er niet om heen want op de foto’s zie je het al, deze woning heeft een upgrade nodig. Frisse muren en vloeren, je kunt deze woning helemaal omtoveren tot je eigen droomwoning. De woning heeft energielabel C, dus er zijn al wat verbeterpunten toegepast, maar er kunnen nog meer punten verduurzaamd worden die je makkelijk meepakt tijden het upgraden van de woning. Het huis heeft fijne ruimtes met goede lichtinval waar je jaren met plezier kan wonen. We hebben een aantal mooie voordelen op een rij gezet: *Woonkamer met houtkachel – hoe gezellig is het om op de grijze winterdagen je houtkachel aan te steken. Gezellig & lekker warm. *Openslaande tuindeuren – Met deze mooie voorjaarsdagen is het heerlijk om deze open te zetten en te genieten van de eerste zonnestralen. *Bijkeuken – deze is geïsoleerd en is een mooi verlengde van je keuken. Hier heb je extra bergruimte en plek voor een eventuele vriezer. *Vijf slaapkamers – met de vaste trap naar zolder zijn er destijds op zolder ook nog 2 slaapkamers gerealiseerd met aan de achterzijde een dakkapel. *Locatie – In de wijk liggen om de hoek een supermarkt, snackbar en basisschool. Met je fiets ben je in 5 minuten in het centrum voor een hapje en drankje met vrienden. En werk je buiten de polder? De uitvalswegen rij je makkelijk op. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met plavuizenvloer, houtkachel, openslaande tuindeuren, eenvoudige half- open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, doorgang naar de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, gedateerde badkamer met toilet, douchecabine, wasmachine aansluiting en wastafel. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolder, voorzolder met cv-opstelling, 2 slaapkamers. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.