IJsselstraat 348303 LD EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Royale tussenwoning met… let op… een garage van maar liefst 30m2 Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is de IJsselstraat 34 jouw kans. Deze ruime tussenwoning met maar liefst 184 m² perceeloppervlakte biedt alle ingrediënten voor een heerlijk thuis, precies zoals jij het voor je ziet. Een woning met een goede basis, voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de zolder), mechanische ventilatie en energielabel C. Hier krijg je de kans om het geheel naar eigen smaak af te werken en er jouw ideale thuis van te maken. De woning beschikt bovendien over een ruime zolder met een groot dakraam, een heerlijke lichte verdieping die zich perfect leent voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden is een plek waar je straks volop kunt genieten van lange zomerdagen. Met een handige achterom én een ruime garage van 30 m² heb je bovendien alle ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van je auto. Ook de ligging is ideaal: rustig wonen met alles binnen handbereik. Scholen, winkels en maar liefst twee parken bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een huis vol potentie, op een fijne plek in Emmeloord. Ben je enthousiast geworden en wil je bezichtigen? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor! INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en apothekerskast, woonkamer met spiltrap en open haard (werkt momenteel nog niet, geen pijp aanwezig). Eerste verdieping: overloop, badkamer met toilet, douchecabine, ligbad, designradiator en wastafel, 2 royale slaapkamers (voorzien van laminaat). Tweede verdieping: vaste trap naar zeer ruime zolder met groot dakraam, geïsoleerd dak (2024), witgoedaansluiting en cv-opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.