IJsselstraat 668303 LD EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Ruime gezinswoning met aanbouw, serre, garage en 192 m² eigen grond. Zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels en 2 parken. Indeling: Hal met toilet en meterkast. Zeer ruime woonkamer door uitbouw met openslaande deuren naar serre. Open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuiger, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ruime bijkeuken met aansluiting witgoed. De gehele begane grond m.u.v. toilet is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand. Badkamer voorzien van douche, ligbad, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met CV-berging en grote slaapkamer welke is vergroot met dakkapel. De slaapkamer is voorzien van airco en veel bergruimte in het knieschot. De tuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt veel privacy. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De serre is voorzien van een luxe glazen schuifwand die nagenoeg geheel open kan. De garage staat vrij van de woning en is via de steeg te bereiken. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.