Jeanne d'Arclaan 308302 ZA EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Moderne uitgebouwde eengezinswoning te koop in de populaire wijk "Emmelhage" in Emmeloord!   Deze royale middenwoning is gebouwd in 2010, staat op een perceel van 140 m² eigen grond en staat op een ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping waarvan er één zeer ruim. De badkamer is bij de bouw al vergroot en bevindt zich over de volledige breedte van de woning. Geniet van de in 2024 volledig opnieuw aangelegde achtertuin, een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten.    Duurzaamheid & energievoorziening van de woning: - 8 zonnepanelen 2023 - Volledig geïsoleerd - Begane grond voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas (m.u.v. het toiletraam en het dakraam op zolder)  - Energielabel A   De woning bevindt zich in de geliefde wijk Emmelhage. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto bereikt u de uitvalswegen A6 en N50 binnen 5 minuten.   Indeling Begane grond: Royale hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, lichte woonkamer met een moderne PVC-vloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is uitgevoerd in een strakke lijnopstelling met hoogglans witte fronten en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan er twee zijn samengevoegd tot één zeer ruime slaapkamer. De luxe badkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolder met de opstelling van de CV-ketel (2023), mechanische ventilatie, aansluiting voor wasapparatuur en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.   Bijzonderheden: - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 - Ruime woonkamer door uitbouw - Kunststof dakraam op zolder - Houten berging voorzien van elektra. - Centraal stofzuigsysteem