Jeanne d'Arclaan 368302 ZA EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Wat een mooie ruime woning met aanbouw en serre! - Aanbouw aan de woonkamer - Serre uit 2022 met schuifpui - Lichte woonkamer met fraaie vloer - Vloerverwarming op de begane grond - Luxe keuken uit 2022 met o.a. een Quooker - Energielabel A - CV HR ketel uit 2025 - 1e verdieping 3 slaapkamers - Nette badkamer met inloopdouche - 2e verdieping met 4e slaapkamer - Achtertuin met schuur en achterom - 140 m2 eigen grond - In de gewilde woonwijk Emmelhage Gelegen in een mooie woonwijk staat deze prachtige ruime tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, serre en vrijstaande houten berging op 140 m2 eigen grond. Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2011. In de wijk zijn speeltuintjes en wandelpark. Ook het bos is op loopafstand. Via de fietstunnel ben je zo in het centrum. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond, is helemaal voorzien van dubbelglas en goed geïsoleerd met muur-, dak, en vloerisolatie. Energielabel A. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel. Het onderhoud van de woning is natuurlijk goed! De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende plek voor een lekkere loungebank in de zon of de schaduw. Er is een achterom en de houten schuur in de achtertuin is voorzien van elektra. Begane grond: Hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapopgang en meterkast. Doorzon-woonkamer met een schuifpui naar de serre, provisieruimte onder de trap en een mooie vloer. Serre uit 2022 van circa 3 x 5 meter ook met glazen schuifpui. Er is een mooi en sfeervol zicht op de tuin en door het vele glas blijft het een lichte kamer. Open keuken uit 2022 aan de straatzijde met een glazen pui tot aan de grond en een mooi licht werkblad. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Overloop en 3 lichte slaapkamers. Lichte badkamer met wastafelmeubel, vaste wastafel, 2de wandcloset, raam en radiator. Tweede verdieping: Via vaste trap naar de 2e verdieping met een mooie 4 slaapkamer. Veel bergruimte, wasmachine aansluiting en CV-opstelplaats met een CV ketel uit 2025. Veel lichtinval door de dakramen. Bijzonderheden: - Meterkast met 3 fase - Draai/kiep kozijnen - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning!