Kamperweg 3-B8305 AP EmmeloordEmmeloord-landelijk gebied

Prachtig landelijk en energieneutraal wonen op steenworp afstand van het centrum van Emmeloord! Droom je van buiten wonen met volop rust, ruimte en groen, maar je wilt tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op 1146 m² eigen grond precies wat je zoekt! Deze duurzame en fraai gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers biedt het allemaal. De woning (circa 1950) is in 2001 grondig gerenoveerd, verbouwd, geïsoleerd en in 2022 is de woning gasloos gemaakt. Daarbij is o.a. vloerverwarming aangebracht op de gehele begane grond en in de badkamer. Ook is er een warmtepomp met 29 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning van het gas af is. Op het ruime erf is een grote aangebouwde garage met zolderberging in spouw uitgevoerd, en een carport van ca. 9x6 meter waar ruim 3 auto’s onder kunnen staan. Indeling Begane grond: Ruime uitgebouwde entree, hal, toiletruimte en trapopgang. Royale woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren en een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; koelkast, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Toegang tot ruime kelder. Vanuit de woonkeuken kom je in de bijkeuken met wasapparatuur aansluitingen en nog voldoende bergruimte. De diepe en geïsoleerde garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Waarbij de master-bedroom toegang geeft tot het balkon. De badkamer beschikt over vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met massagestralen, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap naar een geïsoleerde bergzolder. Extra kenmerken: • Gasloze woning • Full Electric Warmtepomp Daikin met 230 liter boiler en 29 zonnepanelen • Op 3 slaapkamers airco welke kan koelen en verwarmen • Volledig dubbel glas • Vernieuwde dakkapel voor en achter • Screens op slaapkamers voorzijde • Centraal stofzuiger systeem • Water onthardings installatie • Woonkamer tevens voorzien van airco • Septic tank • Energielabel A++ Kenmerken garage • Circa 8,5 x 4 meter • Met zolderberging • Betonnen vloer • Geheel geïsoleerd in spouw • Krachtstroom en water Wil je weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.