Langstraat 148302 MX EmmeloordEmmeloord-de Erven

Wat een mooie woning! - Goede ligging in rustige woonwijk - Mooie woonkamer en vloer - Moderne keuken - 3 Slaapkamer op de 1e verdieping - Lichte badkamer met inloopdouche - 4e Slaapkamer op de 2e verdieping (2021) - Extra werkplek - Zeer goed onderhouden - Airco uit 2023 - 10 Zonnepanelen uit 2023 - Energielabel A Op een prima locatie in woonwijk "De Erven" staat deze goed onderhouden en mooie tussenwoning met het kenmerkende ronde metselwerk, fijne tuin en vrijstaande houten berging op 145 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is in 1996 gebouwd en in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, de A6 en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is leuk aangelegd en meet circa 5,4 bij 11 meter. Er is een achterom, goede schuttingen en een zonnig terras. De schuur in de achtertuin is voorzien van elektra. De achtertuin heeft veel privacy. De woning is geheel voorzien van dubbelglas, geheel geïsoleerd en heeft een label A. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel. Ook zijn er in 2023 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom) met micro omvormers en 400Wp per stuk. Het onderhoud van de woning is goed uitgevoerd. Begane grond: Hal met meterkast, L-vormige woonkamer met een mooie laminaatvloer, tuindeur en ruime provisiekast. Ook de wanden zijn netjes afgewerkt. Aan de voorzijde zit een elektrisch screen met afstandsbediening. Open moderne keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, spoelbak en L-vormig werkblad. Tussenportaal met toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. In de slaapkamers is dubbel glas geplaatst en ook hier zijn de wanden, vloeren en plafonds mooi afgewerkt. Van de slaapkamers hebben er 2 een raam tot de vloer. Ook hier een screen op afstandsbediening. Lichte en ruime badkamer met een wastafel in een meubel, inloopdouche met drain, design-radiator, 2de toilet en een raam. Tweede verdieping: Via vaste trap naar nette, in 2021 verbouwde, verdieping met extra slaapkamer en dakraam. De overloop heeft een wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. Aparte stookruimte met CV-opstelplaats. Op deze verdieping is een fijne werkplek. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning - Geheel geïsoleerd - Leuke achtertuin met achterom - Half open keuken - Houten schuur - Achterom - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!