Lekstraat 38303 LV EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Moderne uitgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk de Espelervaart!   Deze uitgebouwde middenwoning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 175m² eigen grond. De woning heeft 4 slaapkamers en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van het dakraam). Vernieuwingen aan de woning: 2023: 8 zonnepanelen geïnstalleerd 2021: Badkamer vernieuwd 2021: Voorgevel geïsoleerd met PIR-platen aan de binnenzijde 2020/2021: Bodemisolatie 2018/2019: Aanbouw woonruimte achterzijde 2018: Vloerverwarming aangelegd op de begane grond (met uitzondering van de gang) 2018: Mooie laminaatvloer op de gehele begane grond gelegd Emmeloord is het grootste dorp van de Noordoostpolder. Er is een uitgebreid voorzieningenaanbod. Denk aan basis- en middelbare scholen, een groot winkelaanbod, bioscoop, theater, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel -en fietsroutes in het prachtige polderlandschap.   Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden zijn binnen een uur bereikbaar met de auto. Lelystad, Kampen en Zwolle binnen een half uur. Indeling Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en doorgang naar de doorzonwoonkamer. De halfopen keuken in lichte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met keukenblok en aansluiting was-apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met kantoorruimte en toegang tot de 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Nefit, 2014) gesitueerd. Is deze woning iets voor u? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!