Lekstraat 98303 LV EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en energielabel A in woonwijk De Espelervaart! Deze royale tussenwoning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 175 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een dakkapel, een sfeervolle overkapping met houtkachel en een vrijstaande stenen berging. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevinden zich de keuken en bijkeuken, beide voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd. Ook aan verduurzaming is gedacht. Dankzij diverse energiebesparende maatregelen heeft de woning een energielabel A. Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2024 - Groepenkast vernieuwd in 2024 - Kruipruimte geïsoleerd in 2021 - Cv-ketel (Nefit, 2019) - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping - Energielabel A Ligging Emmeloord is het grootste dorp van de Noordoostpolder. Er is een uitgebreid voorzieningenaanbod. Denk aan basis- en middelbare scholen, een groot winkelaanbod, bioscoop, theater, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel -en fietsroutes in het prachtige polderlandschap. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden zijn binnen een uur bereikbaar met de auto. Lelystad, Kampen en Zwolle binnen een half uur. Indeling Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast (2024) en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de straatgerichte woonkamer met trapopgang. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde keuken bereikbaar, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, voorzien van een keukenblok en aansluitingen was-apparatuur. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met een comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De tweede kamer is voorzien van de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Nefit, 2019) en biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Tuin: De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een sfeervolle overkapping met houtkachel, waar u heerlijk kunt genieten van lange, gezellige avonden. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande stenen berging van circa 13 m², die toegang biedt tot de achtergelegen steeg. Is deze woning iets voor u? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!