Meijerij 98302 MV EmmeloordEmmeloord-de Erven

Dit is ruim wonen, kijk en ervaar het zelf! Op een perceel van 326 m² eigen grond staat deze royale twee-onder-één-kapwoning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. Met een luxe keuken die nog geen jaar oud is, zes slaapkamers, vloerverwarming én een sfeervolle speksteenkachel geniet je hier van comfort én karakter. De woning is bovendien voorzien van een inpandige garage, energielabel B en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Tel daar de kindvriendelijke en groene woonwijk bij op, met speeltuinen, winkels en het centrum van Emmeloord om de hoek, en je hebt een ideale gezinswoning op een toplocatie. De kenmerken van deze woning op een rij: *Energielabel B *Luxe keuken – deze is nog geen jaar oud en met het dikke marmeren blad heeft het een prachtige uitstraling. Door al het hoogwaardige inbouwapparatuur maak jij hier de lekkerste maaltijden voor familie en vrienden in een handomdraai. *Inpandige garage *Vloerverwarming – geen koude voeten meer in de winter dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, hoe fijn is dat. *Zes slaapkamers *Speksteenkachel – geen hoge gasrekening maar een sfeervolle en fijne kachel die je woonkamer verwarmd. Een echte win-win situatie vinden wij. *Schuifpui naar de tuin – op de mooie dagen schuif je de pui open en haal je het zonnetje in huis. Heerlijk in alle rust ’s morgens naar buiten stappen en genieten van een bakje koffie. De wijk is erg kindvriendelijk, door de wijk heen liggen diverse speeltuinen en veldjes. Ook ligt er op loopafstand een supermarkt, snackbar, kapper en afhaalchinees. Met je fiets ben je in 5 minuten in het centrum of sta je in de sportschool. Ook de uitvalswegen A6/N50 rij je in nog geen 10 minuten met de auto op. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet. Ruime woonkamer met speksteenkachel, vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken voorzien van dik marmeren aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, combi magnetron en een grote koelkast. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting, doorgang naar de garage en deur naar de tuin. De garage is voorzien van een enkele deur naar de achtertuin en dubbele deuren naar de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan één met balkon en één met een ruime vaste kast. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet, ligbad en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Overloop met bergkast. Twee extra slaapkamers. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.