Mieke Smithage 48302 TT EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

Nieuw, helemaal af én wonen aan het water! Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en eigenlijk meteen ziet: hier hoeft niets meer te gebeuren. Mieke Smithage 4 is gebouwd in 2025, staat in de nieuwste fase van Emmelhage en is van binnen én buiten helemaal af. Een jonge twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, veel comfort en als extra pluspunt een prachtig aangelegde achtertuin direct aan het water. Binnen is het licht, ruim en modern afgewerkt. De leefkeuken vormt een fijne plek in huis, met een groot kook- en spoeleiland waar je tijdens het koken gewoon gezellig contact houdt met de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. En die tuin mag er zijn. Alles is aangelegd, je zit direct aan het water en er is genoeg plek om lekker buiten te eten of van de zon te genieten. De woning beschikt daarnaast over een mooie, ruime garage met volop plek voor fietsen, spullen en alles wat je verder wilt opbergen. Ook qua comfort zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas, vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning en heeft 10 zonnepanelen. Precies wat je verwacht van een woning uit 2025. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Meer ruimte nodig? De zolder biedt volop mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer, werkkamer of andere fijne ruimte te maken. En omdat de woning nog zo jong is, profiteer je bovendien van de bijbehorende woninggarantie. Ook de nieuwe basisschool, kinderopvang, supermarkt en het centrum zijn lekker dichtbij. En moet je de stad uit? Via de nabijgelegen A6 ben je zo onderweg. Alvast meer zien van deze woning? Op onze social media kanalen nemen we je mee achter de voordeur. Wil je de pluspunten van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging. INDELING: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast, straatgerichte woonkamer, leefkeuken met uitbouw voorzien van kook/spoeleiland, inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, quooker, keramiek aanrechtblad; openslaande tuindeuren en deur naar garage. Eerste verdieping: overloop, inloopkast, 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, designradiator, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, warmtepomp, 200 liter boiler, witgoedaansluiting (wasmachine en droger), mechanische ventilatie, vloerverwarming en pvc vloer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.