Montferland 78302 KA EmmeloordEmmeloord-de Erven

Statige villa met royale tuin op rustige, groene locatie. Aan de rand van de geliefde woonwijk "de Erven" bevindt zich deze karaktervolle en bijzonder ruime villa. Deze levensloopbestendige woning biedt met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers een uitzonderlijk woonoppervlak en is daarmee bij uitstek geschikt voor (grote) gezinnen of voor wie thuis wil werken met volop comfort. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, riante tuin met meerdere terrassen, die veel privacy, rust en ruimte biedt. De villa is gebouwd in 1994 en staat op een perceel van maar liefst 1.246 m² eigen grond. Het woonoppervlak bedraagt circa 285 m². De woning is gelegen op een rustige locatie, met in de directe nabijheid een wijkcentrum met onder meer een supermarkt, horeca en een kapsalon. Het centrum van Emmeloord, met een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een theater, bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 (Joure–Almere) en de N50 (Emmeloord–Zwolle), zijn zowel de Randstad als het noorden van het land uitstekend bereikbaar. Begane grond: Ruime en diepe entreehal met toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond, waaronder de toiletruimte, bijkeuken, garage, woonkamer en een royale slaapkamer. De sfeervolle living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een gezellige gashaard in de zithoek. De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich onder andere een koelkast, vaatwasser, combi-oven, aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische bergkast. De ruime slaapkamer op de begane grond is uitgerust met een walk-in closet, openslaande tuindeuren en een badkamer en-suite, voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet. De inpandige, geïsoleerde en verwarmde stenen garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via twee vaste trappen aan weerszijden van de hal. Hier bevinden zich vijf volwaardige (slaap)kamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel, douchehoek en een derde toilet. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa met representatieve uitstraling • Bad- en slaapkamer op de begane grond • Riante woonoppervlakte (ca. 285 m²) • Brede oprit met afsluitbare toegangspoort • Geïsoleerde en verwarmde garage • Vloerverwarming op de begane grond • Geglazuurd pannendak • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen • Energielabel B Interesse? Wij nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden door deze bijzondere woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wilt u weten wat de aankoop van deze woning financieel voor u betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden via Alpina.