Niels Bohrhage 2-D8302 WX EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Instapklaar, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst! Zo je spullen neerzetten en beginnen met wonen? Dat kan hier aan de Niels Bohrhage 2-D! Deze hoekwoning is modern, comfortabel en op het gebied van verduurzaming helemaal bij de tijd. En met drie slaapkamers, een ruime zolder én een fijne plek buiten is er aan ruimte geen gebrek. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Verwarmen én koelen gebeurt via de aardwarmtepomp met een eigen bron. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In de winter comfortabel warm en tijdens warme zomerdagen juist aangenaam koel. Ook aan het opwekken van energie is gedacht. Op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen en deze zijn volledig eigendom. Samen met de goede isolatie, triple beglazing en de eigen aardwarmtepomp is de woning daarmee helemaal voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Genoeg ruimte dus voor een gezin, een werkkamer of logees. Heb je toch behoefte aan nóg een kamer? Dan biedt de zolder mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. En ook buiten is een fijne plek gemaakt. Onder de houten overkapping kun je heerlijk beschut zitten, of het nu voor een kop koffie in de ochtend is of een lange avond buiten. Aansluitend vind je een houten berging, waardoor je ook voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen voldoende opbergruimte hebt. De woning ligt in het populaire Emmelhage, een jonge en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden. Je woont hier rustig, terwijl je toch centraal zit: binnen 5 minuten bereik je de A6 of N50 en ook het centrum van Emmeloord ligt op slechts 5 minuten fietsen. Een hoekwoning met veel wooncomfort, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde, een fijne overkapping én een sterk pakket aan verduurzaming. Met 15 zonnepanelen in eigendom, een eigen aardwarmtepomp met eigen bron en vloerkoeling op beide woonlagen is hier al veel voor je geregeld. Nu alleen de verhuisdozen nog. Neem contact op met ons kantoor en plan snel je bezichtiging. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, waterontharder en trapopgang, straatgerichte keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Woonkamer met trapkast en bijkeuken met aardwarmtepompsysteem in eigendom en eigen bron en een eventuele aansluiting voor het witgoed. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en lichte badkamer voorzien van toilet, douchehoek en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox en omvormer. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.