Niels Bohrhage 258302 WV EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Voor wie van rust, ruimte en natuur houdt! Een prachtig aan het water gelegen, ruime vrijstaande woning aan de rand van de moderne wijk Emmelhage. Deze duurzame woning is voorzien van een water/water-warmtepomp in de garage en 30 zonnepanelen. Er is vloerverwarming in alle ruimtes met de mogelijkheid om te koelen in de zomer. Energielabel A+++ De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op een natuurlijke, dubbele waterpartij met erachter een mooie groene geluidswal van bomen en struiken. Vanuit de woonkamer is een aparte ruimte bereikbaar die dienst kan doen als kantoor. Heerlijk wonen en werken aan huis. De lichte en ruime woonkeuken met grote erker ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken (2009) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals magnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkeuken kan van de woonkamer worden gescheiden door dubbele schuifdeuren, zodat je altijd een rustige plek in het huis kunt creëren. De schuifdeuren worden onzichtbaar in de spouwmuur weggeschoven. De woonkamer heeft op twee plaatsen dubbele, uitslaande terrasdeuren naar de tuin en veranda. De woning heeft verder een ruime, inpandige garage met een binnendeur naar de hal en een extra buitendeur naar de tuin. De netjes onderhouden woning heeft een ruime tuin met veel privacy en de hele dag volop zon of schaduwrijke plekken. In de tuin bevindt zich een breed talud langs het water. Vanuit de woonkamer loop je zo de aangebouwde veranda aan de zijkant van de woning of het terras op. Hier kun je bijvoorbeeld heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. In de tuin bevindt zich een vrijstaande opbergschuur met voldoende mogelijkheden voor opslag of hobby’s. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid aan 2 auto’s. De woning is gebouwd in 2009 en gelegen op een ruime, rustige locatie. De wijk is voorzien van een centraal fietspad, met veel speelgelegenheid voor kinderen en een supermarkt. In 5 autominuten ben je op de A6 (Joure – Almere). Kom gerust een keer kijken. Wij leiden je graag rond, zodat ook jij overtuigd raakt van dit huis op een fijne plek. Indeling: Begane grond: Entree en hal met veel inbouw kastruimte, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en inpandige garage. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met onderkast. Daarnaast vind je hier de meterkast. Achter de garage, bereikbaar vanuit de woonkamer, bevindt zich het ruime kantoor. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers en een wasruimte. De badkamer is voorzien van een ruimte inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De eerste grote slaapkamer is voorzien van 3 grote Velux dakramen. Daarnaast bevinden zich twee kleinere slaapkamers en met grote ramen en beide voorzien van een ruime inbouwkast. Aan de andere kant van de overloop (boven de garage) bevindt zich een zeer ruime, multifunctionele kamer met mooi afgewerkte knieschotten voor veel bergruimte. Hiernaast een riante wasruimte met uitstortgootsteen en veel ruimte om te kunnen wassen, drogen en strijken. Tweede verdieping: Zolderverdieping met twee ruime slaapkamers en een (opberg)ruimte in de kleine overloop tussen de kamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een groot Velux dakraam en knieschotten voor extra berg- en kastruimte.