Niels Bohrhage 648302 WX EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Moderne, gasloze tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden! Ben jij op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Niels Bohrhage precies wat je zoekt. Een jong en goed afgewerkt huis met volop comfort en een verrassend ruime tuin. Met een woonoppervlak van 112 m² heb je hier alle ruimte om prettig te wonen. De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is de woning volledig gasloos, wat het extra duurzaam en toekomstbestendig maakt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming én koeling. Zo geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur in huis. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor (groeiende) gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Tuin: Ook buiten zit je hier uitstekend. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Bovendien is de tuin ruimer dan gemiddeld binnen dit rijtje en beschikt deze over een praktische achterom. Omgeving: De woning ligt in Emmelhage, een jonge en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch centraal zit: binnen 5 minuten bereik je de A6 of N50 en ook het centrum van Emmeloord ligt op slechts 5 minuten fietsen. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende weg vlakbij het Emmelhage Park Kortom: een moderne, comfortabele woning met extra ruimte, een zonnige tuin en een ideale ligging. Een kans die je niet wilt missen! Op onze social mediakanalen nemen we je alvast mee achter de voordeur van de Niels Bohrhage 64. Check de video! Ben je enthousiast en wil je zelf komen kijken? Bel dan vandaag nog naar ons kantoor (0527 – 620 602) en plan een bezichtiging. INDELING Begane grond: entree, hal met aardwarmtepomp, toilet, trapopgang, woonkamer met trapkast, kunststof kozijnen met dubbelglas en vloerverwarming, halfopen keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), oven, koelkast en vriezer. Extra grote tuin met berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, kunststof kozijnen met dubbelglas en vloerverwarming. Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: vaste trap, witgoedruimte, knieschotten, dakraam, mechanische ventilatie, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en vloerverwarming. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.