Oostermoer 388302 JB EmmeloordEmmeloord-de Erven

Instapklaar, levensloopbestendig én buiten nét zo leuk als binnen! Dit is zo’n huis waar je meteen enthousiast van wordt! Alles is verzorgd, modern en helemaal klaar om van te genieten. Een heerlijke woonkamer, een keuken waar je oog direct op valt en buiten wordt het minstens zo leuk. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de verrassend complete indeling. De woonkamer is licht en modern afgewerkt en de pelletkachel maakt het op koudere dagen extra sfeervol. Wordt het buiten juist warm, dan zorgen de airco’s voor verkoeling. Deze zijn in alle ruimtes aanwezig, dus ook boven slaap je tijdens warme zomernachten lekker koel. Via de ensuite deuren komen we in de keuken en die mag absoluut gezien worden! Een echte eyecatcher: modern, heerlijk ruim en voorzien van alle inbouwapparatuur. Bovendien is er volop werk- en kastruimte en is zelfs de AEG was-droogcombinatie netjes in de keuken ingebouwd. Aansluitend is de woning uitgebouwd, waardoor er een fijne extra leefruimte is ontstaan met alle plek voor een grote eettafel. Vanuit hier bereik je ook de tweede slaapkamer op de begane grond. En zet je de schuifpui open? Dan loop je zo door naar de aangebouwde serre. En die serre maakt het buitenleven hier wel heel aantrekkelijk. Lekker lang tafelen, borrelen met vrienden of gewoon neerploffen na een drukke dag. Met een pelletkachel zit je hier ook als het wat frisser wordt heerlijk en de eigen bar maakt het helemaal af. Op zonnige dagen verplaats je het koken gewoon naar buiten, want ook een buitenkeuken met BBQ ontbreekt hier niet. En wil je juist lekker in de zon zitten? In de tuin is alle ruimte voor een tweede terras. Maar er is beneden nog meer. De woning beschikt op de begane grond over twee slaapkamers en ook de badkamer en het toilet zijn hier aanwezig. Daarmee kun je volledig gelijkvloers wonen en is de woning dus ook levensloopbestendig. Natuurlijk kun je deze kamers ook op een andere manier gebruiken als dat beter bij jouw situatie past. Boven zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig. Daarmee kom je uit op vier slaapkamers in totaal en heb je verrassend veel ruimte in huis. Ook aan praktische ruimte is gedacht. Op de verdieping bevindt zich een aparte bergruimte met de technische installaties. Modern en instapklaar vanbinnen, verrassend veel ruimte én een serre en tuin waar je uren kunt zitten. De Oostermoer 38 is klaar voor nieuwe bewoners. Kom jij kijken? INDELING: Begane grond: entree, hal met trapopgang, woonkamer, tussenhal met toilet en badkamer voorzien van douchehoek en wastafel, slaapkamer, ensuite deuren naar de moderne en luxe keuken voorzien van oven, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie en ingebouwde AEG was-droogcombinatie, aansluitend de uitgebouwde eetkamer, tweede slaapkamer en schuifpui naar de aangebouwde serre met pelletkachel en bar. Eerste verdieping: overloop, bergruimte met mechanische ventilatiebox, omvormer van de zonnepanelen en Nefit ProLine NxT 30 cv-ketel, 2 slaapkamers en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken aan de voor- en achterzijde en airconditioning. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.