Pallasstraat 878303 BJ EmmeloordEmmeloord-Revelsant-Zuid

Fijne tussenwoning op een mooie locatie!   Bouwjaar 1972 | 83 m² woonoppervlakte | 3 slaapkamers | Vraagprijs € 269.000,- k.k. Deze nette tussenwoning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje met veel groen in de directe omgeving. Dankzij de ligging is er minimale verkeersdrukte, ideaal voor gezinnen en iedereen die van rust houdt.    De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van duurzame verbeteringen: 2025: Mechanische ventilatie vernieuwd 2024: Gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas 2024: Nieuwe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond 2024: Inbouwapparatuur van de keuken vernieuwd 2024: Dak schuur vervangen 2022: Stroomvoorziening laadpaal voorzijde 2022: 10 zonnepanelen geplaatst 2022: Nieuwe meterkast en aarding toegepast 2022: Dak vernieuwd en geïsoleerd 2021: Tuinkamer aan de achterzijde gerealiseerd Kortom: Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! De woning ligt erg centraal. De kinderen kunnen lopend naar school, deze ligt achter de woning. Op loop-/fietsafstand ligt een klein wijkwinkelcentrum voorzien van o.a. supermarkt, drogist en afhaalrestaurants. Het centrum, diverse andere scholen en sportgelegenheden liggen op nog geen 10 minuten fietsen.   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer en tuinkamer, waar het heerlijk vertoeven is. De halfopen keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken is tevens de eetkamer bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en cv-kast (Remeha 2012) en toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over een groene omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en ruimte.   Bijzonderheden: - Energielabel A - Drie slaapkamers - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Vrijstaande stenen berging - 113 m² eigen grond - Schilderwerk buiten 2018/2025 - Dak- en vloerisolatie - Vloerverwarming